短短半個月,本港又刷新地王紀錄。政府招標的啟德第二幅商業用地,以二百四十億元成交,反映了發展商對未來旅遊和零售市道的信心,在本地就業和消費信心強勁,來港遊客人次和消費雙回升的氣氛下,啟德作為第二個中心...
在早前第8輪逆周期措施後,金管局總裁陳德霖表示,未來有需要時,會再推逆周期措施。 看看幾張圖表,這個「未來」,可能好快到了! 樓價繼續急升 美聯物業樓價走勢圖顯示,3及4月樓價持續以...
上周小休數天,筆者再赴日本旅遊,慣例入住一家喜歡的五星級酒店。日本人的文化是禮儀之邦,經常給予遊客親切及有禮的感覺,這一點是筆者常去日本而讚不絕口的原因之一。 不過,今次在同一家酒店的餐廳,個別...
美聯物業認為,隨着息口趨升,投資者入市意慾會減低,相信樓價的升勢會有所放緩。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,金管局早前推出3招收緊按揭,發展商亦見招拆招,繼續推出高成數按揭付款辦法吸購買力。 ...
南豐旗下商廈項目以收租為主,近日集團則以約30億元沽出上環全幢商廈,套現資金,加上商廈穩定的租金收入,具充足資金投放於新商業項目。 南豐於中上環持有多幢商廈,多年來以收租為主,少有放售,而最近則...
為更能有效釋放本港土地資源,今年的施政報告提出「利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途」。及至近日,政府邀請房協在大欖及馬鞍山郊野...
部分想置業的香港人就像盼爹盼娘般,盼望銀行增加樓宇按揭利率,一盼多年,到本周終於如願,本地幾大銀行同時將樓按利息增加十個點子。 香港的置業者當真可憐復可悲,供樓人理應希望按息愈低愈好,哪會有反過...
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新按揭利率平均為銀行同業拆息加1.4厘;然而,四大行新按揭利率生效日期不一,但樓宇按揭利率已展開...
金融管理局早前推出第八輪逆周期措施,銀行隨即爆發加按息潮,八家採用內評法銀行中,有五家已相繼上調按息至香港銀行同業拆息(H)加1.4厘水平。 市場消息透露,花旗銀行(香港)及富邦銀行(香港)有意...
【明報專訊】香港唐樓常與「日久失修」、「收樓」等字眼掛鈎,甚至予人「阻住地球轉」之感,居港逾20年的美國人Dare Koslow卻愛上唐樓,自2004年購入首個單位,至今擁有25個,他說不是為炒賣,而...
【明報專訊】新盤市場近年湧現不少主打迷你戶的「納米樓」,這類內籠的骰的單位,租務向來活躍;值得留意的是,此類迷你戶儘管月租入場門檻較低,但實呎租金與豪宅比較,卻有過之而無不及。以近期入伙的西營盤AVA...
【明報專訊】除大埔嵐山外,新界區尚有其他半新盤,出現類似分租房間現象;以位於元朗孖峰嶺路的低密度住宅翠峰為例,有個別業主於網上招攬單身女租客,以月租7000元、放租單位其中一間睡房,但據悉該房間暫未租...
【明報專訊】本港樓價持續高企兼居住環境人煙稠密,令社會出現「劏房」這種獨特產物;不過,劏房過往多集中在市區舊樓,但租金持續上升,有投資者發掘新商機,將手持的大埔鳳園嵐山3房戶,改裝為5間睡房,再以劏房...
近期,彭博在97危機鬼影繼續纏繞香港經濟的報道中提到,當年與今時的一些數據比較: •目前本港按揭貸款佔GDP比率達47%,1997年是33%,現時較1997年高出14個百分點。 彭博:港人...
近期港府接連再次對樓市出招,除禁止投資者使用「一約多伙」來逃避15%的印花稅外,金管局更連續兩次加推逆周期措施,藉此收緊按揭貸款。 此外,多間銀行也基於營運成本增加,陸續宣布加按息10個點子,這...
今年首季,香港住宅樓市跟隨世界各大城市走勢向上,上升5.15%,又惹來不少市民批評樓價升得太快。但如果將港樓升幅與其他投資工具比較,港樓升幅輸了一大截。 不過,港樓的升幅是有實質支持的,因為各種...
【明報專訊】本報昨日報道,現時興建丁屋的地點須符合鄉村範圍(Village Environs,即VE,俗稱村界)及鄉村式發展(V Zone)兩項要求,惟現時逾一成鄉村未有村界,只需符合V Zone要求...
【明報專訊】儘管金管局收緊按揭,但發展商見招拆招,透過旗下財務公司推出自有按揭計劃。金管局總裁陳德霖昨日形容,這些按揭產品形同「次級按揭」,發展商承做按揭業務時,未必像銀行般以謹慎態度審視借款人的收入...
樓市無懼金管局近期連番出招兼銀行加按息,銷情繼續暢旺,金管局總裁陳德霖昨日連番強調,今年首季樓價對家庭收入比率高達十六倍,反映樓價與市民的購買力進一步脫節,樓市過熱風險正在增加,市民正面對樓價升跌及利...
香港住宅樓價續創新高,香港金融管理局總裁陳德霖稱,市民置業負擔能力與樓價脫節情況愈趨嚴重,「可用泡沫風險形容」。 金管警示泡沫風險 面對住宅樓價頻頻破頂,金管局本月中推出第八輪逆周期措施加以調...