2017-06-01
經濟日報
南豐旗下商廈項目以收租為主，近日集團則以約30億元沽出上環全幢商廈，套現資金，加上商廈穩定的租金收入，具充足資金投放於新商業項目。
南豐於中上環持有多幢商廈，多年來以收租為主，少有放售，而最近則罕有沽出全幢商廈，涉及威靈頓街The Wellington。數年前南豐購入地盤自行發展，商廈去年入伙，總樓面面積約10萬平方呎，出租率近百分百。去年業主曾暗盤放售，近日適逢美利道停車場地皮高價成交，The Wellington獲財團洽購，終以約30億元成交，呎價約3萬元。套現30億元後，集團即作投資新地皮。
至於集團其他商廈則持有收租，包括集團總部中環南豐大廈，於數年前進行全面翻新工程，由原先百貨公司，重新分間為多組舖位，而寫字樓亦提升級數，目前出租情況理想。另外，同區的雲咸街8號全幢商廈，位處中環心臟地段，鄰近皇后大道中，市值逾50億元。
商廈租金升 集團收入穩
新發展項目方面，集團於2013年以9.08億元購入上環德輔道西33號地皮，發展成商廈，集團表示項目將於明年完工，總樓面面積約14.4萬平方呎，作出租之用。
至於東九龍方面，集團旗下傲騰廣場為東九龍其中一幢具規模商廈，每層樓面面積32,000至35,500平方呎，屬區內罕有大樓面寫字樓。項目出租情況理想，平均呎租約25元。受惠近年商廈出租率高，租金亦向上，多個商廈為集團帶來穩定收入。
撰文:
梁建國