Airbnb民宿是共享經濟產物,本報發現,全港十大藍籌私人屋苑,最少7個疑有Airbnb出租,有Airbnb業主直言明知違法。 業主將單位或房間出租作Airbnb,要承擔5大風險,除了違反稅務及...
【明報專訊】當樓市有迹象向下調整時,有地產商會以睇好後市為理由而惜售,甚至索性封盤,但亦有地產商話樓市仍然有上升空間而加價,不過,同時亦增加優惠。唔需要太細心了解,都知道那些說加價的地產商其實是減價促...
最近多年的暑假前後,大約6至9月,香港的住宅租務市場都會特別興旺。 有本地父母因應子女升學部署搬遷、亦有大批內地生來港就讀大學,在周邊租用單位,像中大生租沙田及鐵路沿線、科大生租將軍澳、港大生自...
上周本欄提到香港樓價為何易升難跌,引來讀者不少回響。有人同意筆者看法,也有人持相反意見,有的讀者甚至認為樓市升到今天這個高位,後市應該是易跌難升才對。 對於一眾讀者意見,筆者都表示尊重,香港是有...
美國狂人總統特朗普登基之後,筆者曾經預期美國經濟不濟,他所提出美國減稅及發展基建,着着都要國庫大灑金錢,錢從何來?惟有印銀紙一途,所以,指出美元滙價必跌。 單是今年上半年,美滙指數經已下挫6.4...
內地學生對租盤需求殷切,將軍澳海悅豪園業主把3房單位改至5房間隔,每間月租5,500元起,呎租逼近100元。如全數租出,月入近3萬元,較市值多4成。 市場指出,上述單位為將軍澳海悅豪園2座高層H...
樓市愈升愈有,何時到頂無疑是當前港人最關心的問題。最新公布的六月整體樓價續創新高,但以普羅用家為主的細價樓卻罕有地下跌,究竟樓市開始承接乏力,還是在累積上升動力?然而,所謂見微知著,多種迹象似乎預示着...
【明報專訊】有朋友對我說,樓市不斷創新高,好消息不絕,但他打算賣走的自住單位已經放盤大半年,除了在開始賣樓的時候有一兩個買家還價,價錢亦不理想,現在連問的人也不多,再過兩個月仍然賣不出,他就要付另外新...
樓價繼續上升,不過,今年6月升幅有所收窄,可以為林鄭新政府調控樓市換來一點點時間嗎? 昨早《經濟日報》地產站報道,差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年6月私人住宅售價指數報336.1點,按...
回歸20年,最近許多人問1997年和2017年的樓市情況是否一樣。 市況同熾熱 惟已大變遷 筆者認為只有一樣是相同,就是一手住宅銷售熱賣情況,其他並不相同,所以就算現時住宅樓價向下跌兩至三...
香港一些奇人異士的想法或行為,往往令一般升斗市民莫名其妙,鬧市中便出現了年輕人「穿上國王的新衣」,若無其事招搖過市搭乘港鐵。 隨後網上接連出現一些視頻片段,當中男女主角赤身露體在馬路邊等車,亦有...
政府早前公布《一手私人住宅市場供應》,未來3至4年潛在供應撲10萬伙關口,成為近日關心樓市的公眾茶餘飯後熱烈討論的話題。 未來潛在供應持續攀升,毫無疑問將有助紓緩本港住宅供不應求的情況。不過,大...
船灣淡水湖改建為新市鎮,容納三十萬家庭,淡水湖的水塘功能也因此消失。這樣的建議只能說是標奇立異,譁眾取寵,而以學術來包裝,令人懷疑這是怎樣的學術文化。 老朋友的批評頗為「入肉」。新市鎮不是房地產...
【明報專訊】地產代理界近年紛加強網絡和手機應用程式的服務,以加強在市場的競爭力。進軍香港兩年的內地代理行Q房網,其香港董事總經理陳坤興表示,現時在港分行和員工數目分別是40間和約500人(連同後勤部門...
【明報專訊】龍頭發展商之一信置(0083),今年迄今雖未有推售全新樓盤,但過去兩個月先後奪得西鐵錦上路站、馬鞍山白石兩幅住宅地,兩地總涉資逾97億元,顯示對新界高檔物業後市仍看好;信置營業部聯席董事田...
【明報專訊】政府早前公布〈一手私人住宅市場供應〉,未來3至4年潛在供應撲10萬關口,成為近日關心樓市的公眾茶餘飯後熱烈討論的話題。未來潛在供應持續攀升,毫無疑問將有助紓緩本港住宅單位供不應求情况,不過...
【明報專訊】近期樓市氣氛逐漸回軟,大型發展商推盤步伐放慢,部分中小型發展商看準時勢,趁勢推出上車新盤搶攻市場,並以400萬元以下開放式等細價單位招徠,吸引市場目光。 為迎合首置客及上車客住屋的需求,...
【明報專訊】樓市由年初至今,樓價不斷創新高,新盤的成交量亦節節上升,用家及投資者亦持續入市,樓價指數破頂後在高位徘徊;直至六月中,市場藉着美國加息的氣氛,將熾熱的樓市稍為降溫,買家亦趁勢觀望,再加上市...
【明報專訊】6月份,據說本港大型銀行受到香港金融管理局「勸喻」,將按揭息率略為提高。7月中,大型銀行因為受到中小型銀行以低息挑戰,市場佔有率流失,因此引發小型減息戰。大型銀行之所以在按揭市場爭鋒,因為...
【明報專訊】上星期五,不少有心人都金睛火眼睇實中原指數是否能夠止跌回升,甚至創新高,如果創新高的話,即使7月份大部分日子都有雷暴警告,但仍然是「艷陽天」,當大家集中注意力在中原指數的時候,房運局走出來...