2017-07-31
明報
【明報專訊】地產代理界近年紛加強網絡和手機應用程式的服務，以加強在市場的競爭力。進軍香港兩年的內地代理行Q房網，其香港董事總經理陳坤興表示，現時在港分行和員工數目分別是40間和約500人（連同後勤部門），坦言與最初擬設200間分行目標有落差；惟陳表示互聯網配合手機應用程式的廣泛應用，已改變代理業界的運作，「所以代理行如依然如舊打舖海戰，已是好Out（過時）的做法。」
未來兩年目標 五成生意來自網上
根據地監局數據，今年截至6月底止，全港個人持牌代理總數有37814個，創有紀錄以來新高，若以本月新盤市場錄逾1400宗成交計，即平均每27名代理爭奪一張單；儘管如此，龍頭代理中原、美聯較早時均表示，下半年仍會積極加開分行以搶佔市場佔有率。
陳坤興指出，公司現時六成生意額來自一手盤、四成來自二手盤，雖然亦會在將有大型新樓盤推出的策略性地區插旗，但在網絡年代再打舖海戰已不合時宜，所以希望加強網上和實體店的互補性，目標是未來兩年，來自網上的生意可佔整體營業額的五成（現為25%、另75%來自實體店）。至於互聯網和手機應用程式，現時除提供VR虛擬實境睇樓、網上放盤和搵樓等、各一手新盤和服務式住宅的開售租資料外，配合暑假，稍後將在互聯網和手機應用程式，推出「名校網搵樓」環節，現時已有的放賣放租盤總數已逾1萬個，預計港島中上環、薄扶林區的客戶查詢會最熱切。
陳續稱，現時客戶若在網上預約睇樓或放盤，公司總部會即時將訊息透過微信、短訊和WhatsApp發放至實體店，經紀須在網上「搶盤」，然後進行各項後續工作，而總部也會跟進代理的最新工成進度。