內地學生對租盤需求殷切，將軍澳海悅豪園業主把3房單位改至5房間隔，每間月租5,500元起，呎租逼近100元。如全數租出，月入近3萬元，較市值多4成。
市場指出，上述單位為將軍澳海悅豪園2座高層H室，實用面積606平方呎，原屬3房連套房間隔。業主將長形客飯廳各再多間房間，改為5房間隔。據悉，單位放盤約半個月，租金叫價由5,500元起，最貴的套房租金約7,300元，業主表示只租予大學學生。
5房月租近3萬 回報達8.6厘
美聯物業高級分區營業經理林振聲指出，其中一個房間以5,800元租出，以面積約60平方呎計算，呎租96元，逼近100元水平。如全數房間租出，每月收入近3萬元，較單位市值租金約2.15萬元，高出8,500元，增幅達4成。業主於2011年以420萬元購入單位，回報達8.6厘。
事實上，將軍澳屋苑向來受內地生歡迎，放盤網站顯示，區內分租房間盤源接近30個，集中於首都、領都及緻藍天等。
其中緻藍天套房月租叫價達1.1萬元，足以承租新界細戶如沙田河畔花園、天水圍嘉湖山莊兩房單位。根據網站顯示，該緻藍天套房面積約170平方呎，設有露台及獨立廁所，內有雙人床及基本家具。
不過，租客承租分租單位，要注意的事項較多。包括租客要與陌生人居住，易產生摩擦。另外，留心出租單位的人士是否為「二房東」，如分租不獲業主批准，業主有權收樓，租客或因此而造成損失。
撰文:
文倩婷