【明報專訊】不少人話我又睇錯樓市,在6月份當樓市仍然上升時,我話7月樓市見真章,即是話7月樓市會下跌,事實上7月樓市仍然上升,雖然樓價指數只是升了0.04%,但可以證明我仍然是預測錯誤,我暫時不會認輸...
再有住宅地以高價批出,不過買家不再是內地發展商,而是本地大型發展商以新高價投得。是否代表本地發展商為招架中資同行攻擊,惟有「焗搶」? 中資來港投地後,本地發展商補地價意慾增加,不過能夠有大量農地...
8月多個新盤列陣應市,尤其是一批中小型單位,憑「輕裝上陣」而成為今個月的新盤先鋒。 市場對主打迷你戶的樓花新盤反應熱烈,惟這類單位的供應陸續增加,對200至300平方呎的迷你盤承接力將會是個考驗...
樓價仍處高位,玩具城國際主席鄭躬洪認為,目前樓市風險高加上犯本,投資住宅興趣不高。相比之下,他認為舖價及租金已大幅回調,年尾近入市時機,並看好灣仔乙廈。 樓價一直向上,不少投資者近年買樓均有斬獲...
為吸納內地大學生租客,紅磡黃埔新邨業主,甚至將1房單位改為3間劏房出租,呎租最高達百元。 原則360呎 業主440萬購入 8月屬於來港升讀大學的內地生租務高峰期,東鐵沿線屋苑尤其受歡迎。市...
發生3死奪命火的美適工業大廈,擬有人用工作室為名留宿居住,網上有不少分布各區工廈的可過夜工作室租盤或賣盤。有地產代理直言租盤「做得夜留宿都有」,其中觀塘區單位月租只需3,000元。 於較多新式工...
【明報專訊】近月住宅樓宇成交量偏低,尤其是在二手樓方面,指數公司話由於業主持貨力強勁,非到他們心目中的價錢是不會賣,所以樓價仍然有上升空間。但我有位朋友,他買入另外一個住宅單位,打算放售原有的自住單位...
過去5年,前政府經常遇上的難題,就是各類房屋數字出現不斷惡化的情況,讓特區政府疲於奔命。 房委會昨日公布最新公屋輪候冊數字,截至今年6月底,公屋輪候冊上合計有約277,800宗公屋申請,按季微增...
為解決置業難、上車難問題,特首林鄭月娥提出以置業為本的房屋政策,以應對樓價持續高居不下的情況。 盡管過去巳有不少評論員警告,香港樓市已有泡沫爆破的危機,但近月新盤市場熱潮未減退,發展商新盤不停加...
成交量偏少,何謂偏少? 唐榮判斷是周末周日十大屋苑持續只有單位數的成交,樓價容易因個別成交價格推高或推低平均價格,令樓市出現乾升或乾跌,所以,在觀察樓價指數每周變化的同時,更重要的可能是成交量能...
【明報專訊】有記者請我為未來樓市作出樓價升跌以外的預測,例如銀主盤會不會大幅上升,政府幾時會撤招。我話關於銀主盤的情况,我已經寫過很多篇文章,請他翻查一下,我認為未來的樓市,政府公營房屋機構將會減少壓...
【明報專訊】新特首林鄭月娥表示會在未來一年展開土地和房屋政策「大辯論」,各界到底會有什麼意見?御峰理財董事總經理陳茂峰表示,本港住宅供不應求問題嚴重,若按目前的情况發展,未來兩年樓價仍然易升難跌。他認...
中國內地傳擬引入菲律賓外傭,月薪高達15,000元,這就是競爭力;香港人如果付不起這樣的價錢,將來有機會沒有外傭聘用,屋企的家務便要自己處理了。 地產代理的角色都是一樣,如果沒有競爭力,一樣會被...
【明報專訊】中資財團以進取價來香港「搶地」,似乎已成樓市常態。會德豐(0020)地產常務董事黃光耀接受專訪時表示,中資近年往往以超出市場預期的價錢來港奪地,對本地發展商構成一定衝擊,在增加土地儲備上添...
【明報專訊】財政司長陳茂波在星期日發表網誌,再一次提及未來3至4年有9.8萬個住宅單位供應,當中超過七成是細單位,美國聯儲局主席耶倫則表示加息將會依照時間表進行,除了加息之外,仲會縮表,當日美國為了救...
【明報專訊】現在最廉宜的細價樓究竟在哪裏呢?答案是港島東區的太安樓,還有呎價1萬多元的單位,300多呎,賣300多萬元。我不時去太安樓商場覓食,因為那裏樓下商場非常多廉價小吃,不少還是大排長龍的美食店...
發展商為了令旗下物業增值,可謂無所不用其極,甚至將超級豪地段的項目,變成平民化的劏房出租,為的便是追求租金回報及盡快出租。 一向以收租物業為主的裕景地產,先後將旗下山頂加列山道、壽山村道及赤柱東...
財政司司長陳茂波於網誌表示,未來3、4年新樓供應高達9.8萬伙,為有史以來供應量最多時期,並提醒有意購買上車盤的人士,需注意泡沫風險,買樓應量力而為。 政府高官指樓市出現泡沫風險已經很多次,目的...
本港許多市民都說,13年前沒有買入當今股王騰訊控股(00700),如果當年買入持有至今,升幅過400倍,發達啦! 騰訊股價升幅當然厲害,但像唐樓等物業一樣可以有更驚人升幅,中環結志街唐樓升幅超逾...
內地大學生對小型房間需求殷切,分租房間日趨盛行。以沙田河畔花園為例,兩房戶分間成3個房間出租,租金共16,500元。若以出租房間面積計,呎租高達143元。 據一個專為來港留學生作租賃中介的網站顯...