2017-08-14
經濟日報
發生3死奪命火的美適工業大廈，擬有人用工作室為名留宿居住，網上有不少分布各區工廈的可過夜工作室租盤或賣盤。有地產代理直言租盤「做得夜留宿都有」，其中觀塘區單位月租只需3,000元。
於較多新式工廈的觀塘區，網上地產代理以「全新特色靚裝修、合樓上舖、各種教室」等作招徠，記者佯裝有意租作工作室，向代理查詢，他推薦3所工廈，包括萬年工廈、大眾工廈及敬業工厦，當中以萬年的租金最高，約300呎無窗單位月租9,000元起，更透露大眾一層劏出30至40個單位，租金較平約5,000元起，而且有窗，至於用來做甚麼就租了先知，做得夜留宿都有。
千呎分間5細戶 租收入倍增
亦有代理指，觀塘區有200呎工廈單位月租只需3,000元，有冷氣，可以過夜。
有代理表示，近5至6年工廈買賣成交水漲船高，至少升逾50%，連帶租金亦急升。
不少業主把原本逾千呎單位，分間成5個或以上細單位出租，令租金回報更可觀，月入至少4萬元，相比單位未分間前收入漲1倍。
大律師陸偉雄指，無論業主或代理明示或暗示可在工廈居住，均違反法例，包括違反地契、消防條例、建築物條例等，一般政府會要求業主糾正，「但政策無一刀切去規管，也是睜一眼，閉一眼。」