近年訪港旅客數量持續上升,除了刺激藥房及鐘錶珠寶等行業擴充外,找換店也是擴充速度驚人的行業,而且承租力不斷上升,相信會帶動遊客區租金向好。 事實上,近期各區先後錄得多宗找換店高價搶舖的個案,例如...
欄名:網上智慧 歐美人買房子是用來住的,而且每年要交一筆房價總額1至3%的物業稅,所以不希望房價漲得太厲害,房價相對也平穩。 中國人買房子是用來投資的,住的功能反而弱化。所以,房子品質不高...
撰文:伍創業 香港置業高級執行董事 欄名:大行觀點 最近樓市續以一手作主調,在剛過去之復活節黃金檔期,矚目新盤如瓏山1號、蔚林等均錄理想反應,成為買家首選。 然而,最近復甦的豈止一手,受...
撰文:東尼 欄名:八通天 本年買賣較淡靜,近期陸續有大額物業進行招標,相信5月份大額成交有望增加。 快踏入5月份,整體工商舖市場未算暢旺,2億至3億元的大額成交亦較少。事實上,近期漸有財...
撰文:東尼 欄名:八通天 市場上有不少聲音反對自由行,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明「太子鄧」亦坦言,作為零售商形勢比較被動,亦不敢對今年黃金周生意寄予厚望。 近幾個月不時出現中港矛盾風波,亦有...
舖位租金升勢放緩,但受外國品牌追捧的大型及複式舖位,租金走勢不俗,中環本年錄多個大型舖位租賃成交,租金升幅最多可達1倍。 中環大型舖位仍屬外國品牌落戶首選,同類舖位供應少,新租約仍錄得不俗升幅。...
中環半山及蘇豪區舖位,向來獲高檔食肆及商戶進駐,承租力不俗,加上活化項目「PMQ元創方」將正式開幕,區內消閒元素增,舖位獲投資者入市。 半山蘇豪區 消費力強勁 資金流入低水二線地段,中環半...
欄名:市場快訊 商業核心區中環行人路擠迫且空氣污染嚴重,香港規劃師學會建議改劃畢打街至西港城之間的區域為綠化電車及行人區,政府對此反應正面,惟因涉多個部門,料實施有一定困難。 香港規劃師學...
欄名:市場快訊 財團加快收購舊樓,西環西源里兩伙沽出,造價較早前高約5成,實用呎價達1.7萬元。 近日財團再為西環西源里進行收購,根據EPRC經濟地產庫資料顯示,西源里1號2樓及3樓,分別...
欄名:市場快訊 消息指,尖沙咀彌敦道90至94C號華敦大廈地下及1樓兩舖位,面積約2,880平方呎,現時月租約13.2萬元,舖位以約4,770萬元易手,回報率約3.3厘。 另外,中原(工商...
【本報訊】一手賣樓新例實行1周年,推盤量已近全面回升,港置預料,今季一手註冊量將約3,500宗,按季表現相若;而未來一、二手溢價差距持續收窄,部分地區或現「負溢價」。 港置:二手價料跌1成 ...
二手屋苑近期頻現蝕讓,九龍站漾日居有投資者減價200萬元沽貨,持貨3年連同使費蝕近70萬元;屯門瓏門及大埔承峰都錄蝕讓。 蝕讓的漾日居為2座高層A室,實用面積941平方呎,由叫價1,700萬元減...
【本報訊】新盤向隅客回流刺激二手成交增,丰滙沽清後鄰近西九龍屋苑一周累錄13宗成交,有單位造價更獲買家搶高。 5屋苑1周13成交 香港置業分區董事文啟光表示,日前長沙灣丰滙熱賣,402個單...
【本報訊】日出康城4期地價倒退8年,仍未能引起發展商興趣,只接獲3份標書,參與率只有17%。市場分析反應冷淡有3大原因,包括總投資額較大、同區供應偏多及發展利潤不高。 長實新地恒地競逐 日...
細屋換大屋,是大部分業主終極目標,家住沙田翠湖花園細3房的業主亦不例外,心儀同屋苑大3房,但為免跌進買家印花稅之列,只好等新買家出現,始敢換樓。 先賣後買 免繳買家印花稅 位處沙田大涌橋路...
商場罕有放售,而是次領匯推出項目,理應獲財團注視。不過,由於條款所限,新買家料不能進行拆售,大為減低入市意慾,相信有興趣的買家不多,較合追求高回報厘數的財團。 投資者可作長線收租 商舖價值...
領匯房產基金(00823)暗標放售商場,消息指,首階段推藍田興田商場、香港仔華貴商場、葵涌葵興商場以及筲箕灣東熹苑舖位共4項物業,估值約7.6億元,回報率逾5厘,下月截標。 興田商場2.8萬呎 ...
由於新例後發展商需在售樓處派更多員工駐守,人手不足問題浮現,令不少餘貨新盤「先上樓書」,惟上載之後卻久未有新動向,反映發展商推盤仍未百分百順暢。 現時銷監局資訊網內,有10數個項目一直僅上載樓書...
新例實施以來,部分僅有極小量單位待售的餘貨盤,塵封足足1年一直未有重推,假如發展商要減低成本,出租或者招標發售可能是唯一出路。 自從新例之後一直未「解凍」的新盤多不勝數,而據土地註冊處及代理的資...
一手新例下,發展商為避免誤導爭議,傾向以現樓形式賣樓,過去一年銷售的28個新盤,現樓盤比例高達3成,較新例前不足一成,顯著增加。 新例在去年生效前,發展商積極趕在死線前推餘下的餘貨項目,據中原地...