2014-04-29
經濟日報
舖位租金升勢放緩，但受外國品牌追捧的大型及複式舖位，租金走勢不俗，中環本年錄多個大型舖位租賃成交，租金升幅最多可達1倍。
中環大型舖位仍屬外國品牌落戶首選，同類舖位供應少，新租約仍錄得不俗升幅。如美國時裝品牌J.Crew以每月50萬元承租中環安蘭街9號地下至5樓，面積約4,122平方呎，較該廈原租金收入約25萬元，新租金錄升幅約1倍。
德品牌加碼百萬 續租中環舖
另外，中環皇后大道中57號一個3層舖位，合共約2,400平方呎，新近獲珠寶店以每月約89萬元承租，較舊租客皮具店每月55萬元，新租金較舊租升62%。
雖然上半年中環大手租賃交投不及往年，但中環本年有新商廈落成，物業所提供的大型舖位，樓底較高配套新，形象鮮明吸引著名品牌落戶，本年區內最矚目大手租賃，為韓國三星電子（SAMSUNG）每月100萬元，租用中環德輔道中33號商廈地下及1樓兩層複式舖，面積約6,000平方呎，呎租約167元。
大牌子為穩守中環據點，加租逾百萬元續租娛樂行舖位。市場指，德國皮具名牌MCM（Mode Creation Munich），以月租逾300萬元續租娛樂行地下及地庫旗艦店，面積約9,300平方呎，較2011年時舊租金約200萬元，多逾百萬元，升幅逾50%。