2014-04-29
經濟日報
【本報訊】一手賣樓新例實行1周年，推盤量已近全面回升，港置預料，今季一手註冊量將約3,500宗，按季表現相若；而未來一、二手溢價差距持續收窄，部分地區或現「負溢價」。
港置：二手價料跌1成
港置行政總裁李志成估計，第二季新盤註冊量約有3,500宗，與首季相若，也比去年次季的1,514宗高出逾1.3倍，故今年上半年整體一手註冊量有望衝破7,000宗。
他又指，發展商以貼市價推盤的做法，已令二手部分業主明顯軟化，預料今年之內即使不加息，二手樓價亦有約1成回調空間。
同時，一手樓的售價，對比二手的溢價也明顯收窄，有機會由去年全年平均8.7%，收窄至今年料不足5%。
個別地區如供應量較多，例如新界，一、二手甚至有可能出現「負溢價」情況，即一手樓價低於同區二手價。