2014-04-29
經濟日報
中環半山及蘇豪區舖位，向來獲高檔食肆及商戶進駐，承租力不俗，加上活化項目「PMQ元創方」將正式開幕，區內消閒元素增，舖位獲投資者入市。
半山蘇豪區 消費力強勁
資金流入低水二線地段，中環半山舖位包括士丹頓街及伊利近街，過去兩個月錄得約5宗舖位成交，另同區鴨巴甸街、擺花街等亦不乏成交。由於該地段住宅物業林立，假日時吸引遊人專程前往，故半山地段及蘇豪區凝聚強勁消費力。
近日該地段舖位，錄得辣招下罕見摸貨成交。市場指中環伊利近街7號地下及閣樓，面積約1,300平方呎，原由麥姓投資者於本月初以約3,100萬元入市，不足一個月以3,700萬元摸出，獲利600萬元，升值近兩成。
伊利近街 摸貨賺近兩成
該麥姓投資者日前亦以約3,000萬元，購入同區士丹頓街51號舖位，有指該舖亦正放售。至於一向有投資物業市場的玄學家蘇民峰，日前亦以3,000萬元，購入中環堅道45號地下。
事實上，區內不乏新消閒元素，如中環荷李活道前已婚警察宿舍，已活化成「PMQ元創方」，並局部開放試業，項目為創作行業提供工作間外，亦提供舖位出租，租戶不乏連鎖品牌。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文指，「PMQ元創方」屬港島區新的消閒地標，料可吸引新消費源及人流前往區內，有食肆亦看中商機，以新高呎租進駐，為士丹頓街59號舖位，面積約1,500平方呎，新近以9.5萬元租出，呎租63元，屬新指標價，較2009年舊租金4.5萬元上升逾1倍。
單邊罕有巨舖 8500萬放售
莊朗文指出，由於中環半山蘇豪區商戶一般下午才開門做生意，營運模式與其他舖位有別，買家以區內投資者為主。但隨着元創方增加新消費元素，料可吸引外來資金進駐，未來一年租金仍有上升動力。
目前區內罕見大型舖位正放售，該行高級營業董事鄭得明指，中環伊利近街21號低層地下及卑利街62至64號低層地下，屬兩個舖位，面積共2,400平方呎，目前業主以8,500萬元放盤，物業門外有足夠空間泊車，屬罕有單邊巨舖，別具投資價值。
撰文:文倩婷