2014-04-29
經濟日報
由於新例後發展商需在售樓處派更多員工駐守，人手不足問題浮現，令不少餘貨新盤「先上樓書」，惟上載之後卻久未有新動向，反映發展商推盤仍未百分百順暢。
現時銷監局資訊網內，有10數個項目一直僅上載樓書，即使扣除部分已表明暫停銷售的項目後，也有最少8個項目在公布樓書後一直沒有公布價單，部分樓盤甚至已經入伙，包括灣仔尚匯、筲箕灣港島•東18、大埔白石角天賦海灣及溋玥•天賦海灣等等，銷售步伐停滯不前。
完成即上載 以符7天規定
這些新盤幾乎全數屬於餘貨盤，估計在發展商眼中並非焦點項目。不過，有發展商就透露，以中、大型發展商計，現時都會有最少1個，或者多個團隊負責製作樓盤的樓書，他們會為旗下有意推售的樓盤做樓書。
每當有1個項目的樓書完成製作之後就會上載公布，其進度基本上會比賣樓時間表更快。但由於新例後開售的樓盤，發展商設的售樓處內，可能需要駐守比以往更多的人手，即使是大型發展商，也不可能同時開售全線樓盤，於是率先上載樓書，為日後賣樓鋪路，同時毋須再苦等「7天樓書」的要求。
另有代理認為，這種現象會令代理行難於部署配合，因為業界多數以發展商上載樓書為推盤步驟的指標，但這些新盤卻久未有動作，有時候令代理界無所適從。
撰文:呂勁康
系列名:一手例 前瞻系列