二手價骨牌效應回落，鰂魚涌南豐新邨3房戶累減近百萬元，以730萬元沽，兩個月跌價6%；藍田滙景花園2房戶700萬元成交，呎價13,035元，重回2017年水平。 市場人士指出，南豐新邨9座高層H...
【本報訊】轉買為租增，租務相對活躍，惟租金兩極，藍田滙景花園套3房筍價2萬元租出，平舊租金500元；另馬鞍山海典灣2房以1.65萬元租，屬理想價。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，滙景花園1...
二手樓市租、賣各走兩極，今年4月後，二手買賣成交開始向下調整，同期租務交投增加，8月份中原城市租金指數CRI最新報112.76點，創6個月新高，同期租金升幅更為10個月以來最大，並連升3個月。 ...
藍田滙景花園及比鄰麗港城，均為九龍東兩大鐵路沿線屋苑，前者更為港鐵藍田站上蓋物業，叫價硬淨，後者以伙數多，盤源足見稱，而面對淡市下，兩個屋苑月來交投持續低迷。 美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕...
【本報訊】租金隨樓價下跌而回軟，傳統屋苑小業主要突圍而出，同樣要減租，正如麗港城1個大3房單位，最新以1.6萬元租出，呎租低見21元，較同區居屋康華苑平均實用呎租28元還低。 高層748呎 每月...
OASIS KAI TAK傳5年照蝕 天寰呎價穿兩萬 樓市交投冷清，新盤低市價推售，二手業主就「蝕本」吸客。啟德新發展區9月暫只錄約4宗二手買賣，佔半數做價要低於購入價，其中，天寰成交呎價更跌穿...
大型屋苑一些關鍵價位，往往受市場注目，這類價位一般是「信心」價位、或「齊頭」位，亦即百萬元劃界，如果跌穿，準買家肯定依這類新低價作為標準，大幅還價。舉例如沙田第一城，近日關注的是細單位會否跌穿400萬...
美國聯儲局將於本周議息，市場普遍預期會大幅加息，預計本港銀行有機會跟隨加息，目前二手市場瀰漫一片加息陰霾，加上在新盤搶客下，不少二手業主提高議價空間沽貨，議幅更由上月的5%至7%增加至10%至15...
【本報訊】本周議息前，二手減幅進一步擴大。尖沙咀港景峯2房跌穿1,000萬元；藍田滙景花園3房跌穿800萬元。 市場消息指，尖沙咀港景峯2座低層E室，實用面積509平方呎，2房間隔，近日以998...
樓市充斥多項不利因素，樓價持續受壓，業主要沽貨套現，劈價是唯一出路，由於價格吸引，確實引來部分具實力的買家以「撈底」心態入市，個別屋苑近日交投量有所回升，但市場欠缺利好消息刺激，加上二手盤源升至近年高...
市區大型屋苑做價接連失守「4球」，牛頭角得寶花園本月一口氣連錄兩宗低於400萬元成交，事隔逾3年做價再次返回「3字頭」，包括一個原則兩房戶最新以393萬元易手。 滙景三房賣兩房價 利嘉閣莊...
加息陰霾籠罩下，二手樓價持續回落。8月份10大籃籌屋苑造價全線回落，跌幅最高達11%，吸引不少用家出動撈底，全月共錄149宗賣按月反升13%。業內人士預期，二手樓價跌勢未止，下月仍有3%下調空間。 ...
加息陰霾籠罩，大型屋苑造價持續回落。藍田區兩個主要屋苑2房戶重回700萬元水平，其中麗港城高層開揚2房造價低見707萬元，較銀行估價低逾1成。另外，鴨脷洲海怡半島3房減142萬元，以1058萬元易手。...
【本報訊】城規會去年修訂《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》，將茶果嶺村，及前茶果嶺高嶺土礦場第二期改劃為住宅等用途，分別擬建4,500及2,250伙公營房屋，在2030年起陸續入伙。而城規會早前共...
藍田麗港城7月成交量比上月同期上升，有高層兩房減價51萬元以899萬元成交。 中原地產分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄5宗成交，交投明顯加快，相信短期內可突破上月全月9宗成交量，屋苑現時平...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
本月多個大型新盤推售，百花齊放搶佔客源，加上二手業主態度轉強，以致本周六日二手屋苑預約睇樓量按周微升約0.6%，市況靠穩。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，15個指標屋苑於本周六、日錄...
放寬按保後，用1成首期買套3房換樓不再遙不可及，藍田港鐵站上蓋滙景花園的3房戶，目前叫價由880萬元起。 樓齡逾30年的滙景花園，分17座而建，供應4,112個2房至套3房單位。戶型劃一採用鑽石...
受惠「茂波PLAN」高成數按揭保險，二手市場換樓鏈已被啟動，一線的大型屋苑交投量近月飈升，不少筍盤已被吸納，有買家甚至為免遲買會貴，更於臨場追價搶貨。 其實目前二手市場放盤量達3.93萬個，盤量...
