2022-10-05
經濟日報
【本報訊】轉買為租增，租務相對活躍，惟租金兩極，藍田滙景花園套3房筍價2萬元租出，平舊租金500元；另馬鞍山海典灣2房以1.65萬元租，屬理想價。
美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，滙景花園16座低層G室，實用面積718平方呎，3房套，放盤1個月，叫租2.38萬元，現以2萬元租出，減價3,800元，呎租27.8元。單位對上一份租約20,500元，新租金微調500元。業主2002年以約245萬元購入，回報率約9.8厘。
另外，海典灣錄10月首宗租務成交，美聯物業天宇海分行經理陳德涪指，海典灣5座高層D室，實用面積495平方呎，2房間隔，望泳池，單位於6月放盤，原叫租1.7萬元，現以1.65萬元租出，實用呎租33元，屬理想價，高市價5%。
馬鞍山海典灣 2房每月1.65萬
業主於2017年以700萬買入，回報率2.8厘。屋苑現時2房租盤約8個，叫價1.55萬元起。
至於香港置業市務經理（銷售）王英傑表示，荔枝角曼克頓山6座高層C室，實用面積558平方呎，2房間隔，向西南享海景，原叫租2.3萬元，放盤約1個月後獲區內客接洽，議價後以2.2萬元租出，減價1,000元，呎租39.4元。業主於2007年5月以409.5萬元購入，回報約6.4厘。