【本報訊】啟德區租賃表現未見起色，已入伙的3個私人屋苑啟德1號、龍譽以及嘉匯，4月份暫錄83宗租賃成交，惟回報全數低於3厘，其中嘉匯有13宗租賃成交，回報更低於2厘水平。 分析4月份暫錄的83宗...
入伙新盤增，特別是個別供應量較多的項目，租金維持偏低水平，不少新入伙盤租金回報率更跌至3厘以下，扣除供樓及管理費開支後，呈現「負現金流」，降低投資收租吸引力。 扣除供樓管理費 呈負現金流 ...
樓市迎來一手新盤入伙高峰期，本報統計，今季一手預計有近6,800伙新盤入伙，為今年最多的一個季度，隨着大量新盤入伙，預計將令租金升勢受壓，續跑輸樓價。 今年第二季屬一手新樓的入伙高峰期，預計有1...
(星島日報報道)踏入新一季，不少項目陸續入伙，綜合市場資料，今年第2季共11個新盤入伙，涉及逾6400伙單位，當中以啟德及荃灣區成供應庫，儘管盤源驟增，租金卻持續下跌，業界人士亦指，今季大量新盤應市，...
【明報專訊】去年第四季至今年初有多個大型新屋苑入伙，推動市場租務；綜合市場消息，目前市場4個大型入伙盤，包括荃灣西海之戀、南昌站匯璽、紅磡環海．東岸和啟德嘉匯，去年12月至今合共累錄逾1120宗租務成...
新盤陸續入伙，勢成未來租市供應主力，部分未收樓項目已連錄預租。西南九龍匯璽II暫錄約3至4宗同類個案，個別呎租高逾50元。鄰近的單幢新盤長沙灣南昌一號，更有四房大單位以3萬元放租。 美聯潘鎮煒表示，...
【本報訊】據差估署數據，私人住宅租金已連跌4個月，跌幅近2.8%，不過隨着樓價重拾升軌，相信有望重新帶動租金上揚。 數據顯示，截至最新2019年2月份，本港私人住宅租金指數報192.1點，按月跌...
【明報專訊】作為新單位供應重鎮的啟德發展區，近年已有多個樓盤先後落成，估計2019年區內至少有兩個全新樓盤將推出發售，包括嘉華（0173）第1K區2號項目，以及龍湖地產（0960）、合景泰富（1813...
【明報專訊】港鐵沙中線通車時間未有定案，但鄰近啟德站多個樓盤將於今年陸續入伙，有地區組織表示，區內巴士路線不足，目前只有兩條巴士線行經啟德1號等私樓樓盤，居民要自行租邨巴接駁屋苑和港鐵站，擔心今年中多...
不少屋苑去年底收樓，但正值年終長假的租務淡季，故農曆新年假期後租務交投才漸始見熾熱。其中位處啟德的嘉匯，自去年12月入伙至今，市場累錄逾200宗租務成交。 嘉匯由嘉華發展，由8座高低座式物業組成...
啟德區新盤相繼入伙，但租金回報未算理想，平均回報率只有約2厘，以中小型住宅來說可說偏低，業主可能至少要多等2年，待區內的商業、零售及交通配套相繼完善後，租金才有望跟上。 近年樓價升幅最急的地區，...
【明報專訊】入伙新盤租務成交暢旺，啟德嘉匯自去年12月起入伙、並錄得屋苑首宗租務成交後，屋苑至今累錄約154宗租賃成交，平均實用呎租約35元，現時嘉匯約有315個放租盤。市場消息稱，嘉匯2座中層A室，...
農曆新年前陸續入伙的嘉匯，吸引租客進駐，本月至今暫錄42宗租務，平均實用呎租約35元。 中原陳智欣指，該行促成嘉匯1座中層D室租賃，實用面積515平方呎，2房，向東望園景，月租1.75萬元，呎租...
【本報訊】豪宅租務市場轉活，市場消息透露，跑馬地司徒拔道逸園高層A室，實用面積2,094平方呎，屬於4房間隔，原本叫租20.5萬元，議價後以20萬元租出，呎租達96元，屬該廈分層單位呎租新高。 ...
●銅鑼灣細價商廈交投轉旺，該區麥當勞大廈高層單位售1,650萬元，面積約1,000方呎，呎價16,500元，上址近十一年貴2.4倍。同區均峯商業大廈面積約565方呎低層戶，亦以782萬元登記易手，呎價...
嘉匯新入伙，最新2房單位月租1.85萬元，創同類型單位新高。 香港置業徐永全表示，該行促成嘉匯1座高層D室租務，2房間隔，望市景，實用面積515平方呎，業主以約1.9萬元放租1個月，獲外區夫婦議...
【本報訊】市區細戶盤率先爆新盤戰，長沙灣AVA 228上周搶先公布50伙價單，昨首度加推32伙，個別加價達6%，兩批共82伙本周五首輪開售。 資深投資者盧華的長沙灣AVA 228，昨提價加推32...
【明報專訊】市場普遍認為今年樓市走勢充滿挑戰之際，市區新盤有延續春節前小陽春旺勢，其中嘉華（0173）旗下啟德現樓嘉匯，有一房戶以1041萬售出，屬啟德區內私樓一房標準戶做價，半年來再破千萬元成交，亦...
(星島日報報道)華懋發展屯門青山公路琨崙再沽2伙，分別為青玥琳洋房單位22B以及26B，均連1個車位出售，面積分別2327及2322方呎，為4房間隔，成交價3388.8萬及3370萬，呎價14563及...
豬年首個新盤落實於本周啟動銷售。資深投資者盧華家族集團的長沙灣AVA 228，昨加推2號價單涉32伙，最低售價僅逾259.77萬元，再創近年市區盤入場費新低，該盤周五開售82伙。 萬科營盤街盤擬...
