【本報訊】市區細戶盤率先爆新盤戰，長沙灣AVA 228上周搶先公布50伙價單，昨首度加推32伙，個別加價達6%，兩批共82伙本周五首輪開售。
資深投資者盧華的長沙灣AVA 228，昨提價加推32伙，今批實用面積134至249平方呎，定價295.2萬至578.9萬元，呎價20,744至25,236元。最高折扣維持12%不變，折實售價259.8萬至509.4萬元，呎價18,255至22,208元。
是次9樓F室實用面積155平方呎，折實價313.46萬元，折實呎價20,223元，較同層同戶型的相鄰C室單位，折實價294.9萬元，折實呎價19,031元，相差近6.3%。其餘單位個別加幅由0.5%至6%不等。發展商亦同步推出首張銷售安排，本周五發售82伙佔全盤160伙逾5成。市場消息指，暫收約160票，較首批推售82伙，超額1倍，本周四截票。
元朗珀爵 料短期重新招標
其他發展商續公布豬年推盤大計，遠東發展（00035）短期內將繼續推售元朗珀爵，項目去年底標售出1伙，呎價18,860元，料短期內重新推出單位招標。而沙頭角尚澄已幾近完成交樓，暫尚餘約190伙待售，料短期現樓重推。大圍珀玥則將於首季尾至第二季入伙，累沽逾95%，套現逾6.4億元，料以現樓招標形式發售5伙特色戶。而沙田嶺段項目，有機會於第四季推出，涉逾60伙，主打3房大單位。
遠東發展地產發展總監方文昌指現時本港息口穩定，加息條件不大，市場於年底至今累積一訂購買力，料全年樓價有5%至10%上行空間。
萬科長沙灣項目 料年中推
萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧稱，集團旗下的長沙灣福榮街項目，共467伙，標準戶由開放式至3房，其中開放式戶型少於300平方呎，預計最快今年年中推出市場。
而大銀地產總經理（項目）朱偉雄指，旗下長沙灣大埔道翠雅山再開放2個現樓示範單位，短期開放予準買家參觀，現仍傾向將第1及3座以全幢形式出售予單一買家，定價將參考九龍塘及何文田豪宅新盤。
另保利（00119）市場銷售部主管高藹華稱，啟德龍譽料3月底至4月收樓。現尚餘約186伙，料市值約32億元，包括4伙頂層複式戶，料招標出售，有機會創區內呎價新高。而旗下屯門青山灣項目計劃今年第四季進行軟銷，提供22伙別墅，實用面積約4,000至5,000平方呎，料現樓推售。嘉華國際（00173）啟德嘉匯昨標售出1座23樓G室，成交價1,041.8萬元，實用面積372平方呎，呎價28,005元，創項目1房成交價及呎價新高。