【明報專訊】入伙新盤租務成交暢旺，啟德嘉匯自去年12月起入伙、並錄得屋苑首宗租務成交後，屋苑至今累錄約154宗租賃成交，平均實用呎租約35元，現時嘉匯約有315個放租盤。市場消息稱，嘉匯2座中層A室，實用面積509方呎，屬兩房間隔，新近以月租1.7萬元獲承租，實用呎租33.4元，業主2017年買入價約900萬元，租金回報2.2厘。
資料顯示，本月初同面積兩房戶曾以呎租31元租出，呎租當時創屋苑新低，單位為2座高層A室，月租1.6萬元。
龍譽天寰陸續落成 區內租金仍受壓
另8座低層E室，實用面積348方呎，屬1房間隔，新近以月租1.35萬元租出，實用呎租38.9元，業主2017年以逾660萬元買入，現享租金回報約2.4厘。事實上，區內除有嘉匯陸續入伙外，未來亦將有龍譽及天寰兩大新盤相繼落成入伙，兩盤現時亦為區內提供逾100個放租盤，料區內租金仍有下調壓力。