2019-03-30
經濟日報
【本報訊】據差估署數據，私人住宅租金已連跌4個月，跌幅近2.8%，不過隨着樓價重拾升軌，相信有望重新帶動租金上揚。
數據顯示，截至最新2019年2月份，本港私人住宅租金指數報192.1點，按月跌幅收窄至0.2%，租金指數已經連續下跌4個月，較高位197.6點，累積下跌2.8%。本月以中小型住宅單位領跌，A、B及C類單位，按月跌0.3%，反而D及E類單位按月錄得升幅，升近0.8%。
二手頻高價成交 可帶動租金升
不過，隨着近日二手市場頻頻錄得高價成交，相信樓價會陸續帶動租金上揚，令租金重拾升軌。
啟德區陸續有新盤入伙，中原地產資深分區營業經理陳智欣表示，嘉匯本月至今已錄得91宗租務成交，相當活躍，新近1座中層A室，實用面積507平方呎，為2房望樓景的單位，以1.7萬元租出，實用面積呎租34元。業主於2017年以923萬元購入單位，租金回報率2.2厘。
另外，鰂魚涌指標屋苑太古城本月已錄得48宗租務成交，氣氛同樣暢旺，新近寶山閣中層H室，實用面積598平方呎，以2.25萬元租出，實用呎租37.6元。