2019-02-21
東方日報
●銅鑼灣細價商廈交投轉旺，該區麥當勞大廈高層單位售1,650萬元，面積約1,000方呎，呎價16,500元，上址近十一年貴2.4倍。同區均峯商業大廈面積約565方呎低層戶，亦以782萬元登記易手，呎價13,841元，較一○年購入價貴1.48倍。
●戴德梁行稱，獲業主委託放售九龍衙前圍道148號合勤名廈，佔地10,997方呎，總實用面積約28,096方呎，現為24個住宅及29個車位，若以呎價3.1萬元估算，市值約8.8億元。而由另一名業主持有的尖沙咀漆咸道南其士大廈地下C及D號舖等兩面單邊舖，建築面積約6,000方呎，現時亦放售，意向價4.26億元。
●太平協和或相關公司的鰂魚涌海裕街以北逾12.95萬方呎地皮，曾向城市規劃委員會提出作酒店及零售綜合發展，擬建5幢10至13層高物業，地積比率4.4倍，總樓面約40萬方呎，酒店佔逾18.88萬方呎，涉400間客房。規劃署不反對，稱擬議方案的出入口、車位及上落貨設施等設計，均滿足相關部門要求。申請明日有望獲通過。
●將軍澳居屋廣明苑錄低市價成交。世紀21（將軍澳）魏仕良稱，該盤廣盈閣高層11室三房戶，於去年十二月放盤，累減142萬元或約18%，於已補價自由市場以658萬元沽出，呎價11,077元，低市價約10%。
●鰂魚涌太古城本月暫錄約16宗成交，平均實用呎價19,600元，較上月的18,212元回升。中原趙鴻運指，屋苑海天閣低層H室，實用面積760方呎，原業主去年二月以1,800萬元放盤，累減420萬元後，以1,380萬元沽，呎價18,158元。
●筲箕灣樂融軒錄本月首宗買賣。中原黎百祥指，一個極高層F室，實用面積508方呎，售893萬元，呎價17,579元。原業主持貨五年帳面獲利202萬元。
●利嘉閣何詠詩指，堅尼地城加多近山中層C室一房戶，實用面積約375方呎，原業主開價900萬元，議價後減12萬元，售888萬元，呎價約23,680元。現時屋苑約有40個放盤，叫價約890萬元起。
●已補價自由市場公屋呎價相對吸引，因此不乏買家承接。富誠地產孫偉文指出，黃大仙竹園北邨蕙園樓中層24室，實用面積381方呎，以兩房間隔，日前以418萬元易手，呎價10,971元。上址一五年十一月的購入價320萬元，期內升值約30%。
●啟德嘉匯近期陸續入伙，本月暫錄42宗租務個案，平均實用呎租約35元。中原陳智欣表示，該盤1座中層D室兩房戶，實用面積515方呎，剛以1.75萬元租出，呎租34元。