政府11月首個周末前夕公布為樓市加辣,二手隨即冰封,不少鐵路沿線屋苑上月出現交投量下跌現象。至於後市,還看美國議息結果對本港利率影響才能定奪。 目前業主遲疑不放賣,各區二手盤量進一步短缺,造就個...
多個新盤集中年底入伙,對二手屋苑租金構成一定影響,10大藍籌屋苑11月租金升幅放緩,新盤供應多的地區甚至出現回調現象,其中天水圍嘉湖山莊呎租按月回落4.5%。 中原地產前線分行統計數據顯示,10...
加辣一個月,二手交投急跌,過去周末10大屋苑半數零成交,交投總數於10宗以下橫行。惟細價樓樓價續升,屯門單幢樓利寶大廈呎價重上1萬元,反映二手樓價步入乾升局面。 現準買家都抱遲買會平的心態,中原...
●利嘉閣陳維進表示,紅磡半島豪庭(圖)錄本月首宗成交,單位為4座高層F室,實用面積560方呎,售880萬元,實用呎價15,714元。另屋苑5座高層F室,面積坐向相同,亦同屬高層戶,上月成交價960萬元...
非住宅物業近期交投理想,發展商拆售的元朗世宙舖位連錄成交,該項目第5座34號舖近日獲投資者以3,400萬元承接,實用呎價約40,428元。 美聯旺舖倪金河表示,元朗安寧路38號世宙第5座34號舖...
樓市加辣近一個月,市場在缺乏方向下,有劈價、有高價,銀行估價同樣趨於個別發展。本報追蹤20個主要屋苑單位在出招前後的變化,其中兩個屋苑、即佔一成估價回落,天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城有單位估價較上月初...
新辣招滿月,二手買賣交投放緩,不少新界區細價上車屋苑業主為求出貨,亦不惜減價放盤,令屋苑入場費回落。「置樂三寶」一向為屯門私樓最平上車盤,其中利寶大廈入場費跌至約240萬元,較招前平20萬元,跌幅高達...
【明報專訊】政府於上月4日加辣後,業主放盤意欲減弱,令二手成交即時驟降,但售價卻未受影響,以青衣指標屋苑盈翠半島為例,上月僅錄得5宗買賣,交投連跌3個月,惟平均成交實呎卻錄14,137元,連升3個月之...
【明報專訊】除十大私宅屋苑外,本報發現過去一個月來,兩大銀行匯豐和中銀香港,對多個居屋單位的估價亦持續上升,受追蹤的40個個案中,當中24個個案的估值再上升(以自由市場已補地價單位計),即佔整體六成,...
【明報專訊】政府加辣「滿月」,本港十大屋苑11月合共錄約133宗成交,按月雖下挫近五成,但單位估價升勢卻未遏止。本報抽取十大屋苑60個估價個案,逾半數個案於加辣後一個月仍續升0.8%至9%;當中挾鐵路...
【明報專訊】豪宅市場銷情持續暢旺,資金追捧優質豪宅物業,市場頻錄高價成交,更有不少「超級首置客」相繼入市,豪宅顯得更為搶手。縱使政府加辣干預樓市,兼且市場預期加息機會高企,但豪宅仍然表現亮麗。隨着人民...
【明報專訊】「加辣招」滿月在即,11月樓市一二手交投雙雙放緩,樓價醞釀短期調整。自政府於11月初「加辣」後,11月截至28日新盤暫錄約600宗成交,按月大跌逾七成,較9月高位逾3400宗更下挫逾八成。...
(星島日報報道)發展局正在籌備新一年度的賣地計畫,當局早前率先透露,一七/一八年度私人土地的潛在供應量可達二萬八千個單位。消息人士指,按照過去的供應量估計,每年約有四千個單位是位於需要改契的土地,即使...
(星島日報報道)除了需要解決短期土地供應的燃眉之急,本港中長期的土地的規劃近期也惹起關注,因早前公布的「香港2030+」研究揭示,本港在二○二六至二○四六年的房屋總需求將達五十四萬個。政府消息人士表示...
(星島日報報道)政府再推出「加辣」措施,嘗試冷卻重新熾熱的樓市。據悉,政府內部評估,新措施推出初期或會衍生短期「副作用」,減慢發展商推盤步伐,但對此不感憂慮,因最新掌握數據顯示,未來三年私樓落成量均會...
加辣後一手豪宅造價頻創新高,紅磡維港•星岸一個單位剛以每平方呎近5.4萬元售出,在一周內兩度打破紅磡區住宅呎價新高,較舊紀錄再貴12%。 買家1.65億掃頂層3伙 昨日有市場消息指,有買家...
政府上月推出新樓市辣招,地產代理業界普遍認為辣招屬不正確兼無效的政策措拖,樓價及租金均會被推高,政府未能為樓市對症下藥,建議政府從稅務及土地供應着手,如將一換一的可退稅換樓期延長至一年期。 倡限...
(星島日報報道)樓市在今年中開始大幅反彈,二手交投回穩,新盤市場交投量不俗,而十一月份錄得所有種類樓宇買賣合約共八千六百一十八份,按月微升百分之零點七,業界指自港府加辣後住宅交投量將下調,料本月才能...
(星島日報報道)上月初政府突然加辣,為樓市迎來重擊,在辣招滿月下,市況現急煞停,新盤及二手成交量大跌,而投資者亦因入市成本大增,急急腳逃走離場,而換樓客亦深怕未能成功沽售手頭單位,需付辣稅,而未敢輕...
(星島日報報道)在辣招陰霾下,業主和買家均持觀望態度。綜合市場消息指,今明兩天預約睇樓量放緩,較上周輕微下跌1%,更是政府出招後連跌4周。屋苑放盤量減少,議價空間擴闊,用家亦放慢入市步伐。 ...