2016-12-05
明報
【明報專訊】除十大私宅屋苑外，本報發現過去一個月來，兩大銀行匯豐和中銀香港，對多個居屋單位的估價亦持續上升，受追蹤的40個個案中，當中24個個案的估值再上升（以自由市場已補地價單位計），即佔整體六成，部份屋苑如青衣青華苑、馬鞍山錦豐苑，按月估值升幅皆超過6%。
本報於2012年開始，為十大活躍居屋屋苑的個別單位估價，以每個屋苑兩伙，並由上述兩大銀行進行網上估價、即合共40個估價個案。政府上月初加辣後，本報發現當中24個個案的估價繼續上升，升幅介乎0.9%至6.7%，14個個案估價不變，只有兩個個案估價回落。
居屋受追捧 六成估值按月升
至於估價升幅最強勁個案，要數匯豐銀行對青華苑的兩伙單位的估值個案；其中實用394方呎的B座高層3室，最新估價399萬元，對比加辣前的374萬元上升6.7%，折合實呎約10,127元。
另匯豐對馬鞍山錦豐苑的估值，過去一個月亦有逾6%升幅；如C座高層08室，單位實用637方呎，現估值691萬元，比加辣前的650萬元高6.3%，實呎約10848元。
筲箕灣東熹苑罕見跌近1%
另一龍頭按揭銀行中銀香港，估值升幅相對較為溫和，8個估值個案的升幅介乎2.5至3.3%，其中鰂魚涌「居屋王」康山花園，一個實用592方呎的3座中層F室，現估值773萬元，實呎13057元，較加辣前的754萬元高2.5%。
值得一提的是，上述40個個案中，有兩個最新估值個案回落，其中實用538方呎的筲箕灣東熹苑D座高層08室，匯豐最新估值615萬元，較加辣前621萬元輕微下跌0.97%。