2016-12-05
星島日報
(星島日報報道)發展局正在籌備新一年度的賣地計畫，當局早前率先透露，一七/一八年度私人土地的潛在供應量可達二萬八千個單位。消息人士指，按照過去的供應量估計，每年約有四千個單位是位於需要改契的土地，即使扣除該部單位，仍有信心下年度的土地供應可以達標，但強調仍然不能貿然將「有餘」土地改作發展公營房屋，以免影響改劃土地的工作進度。
本港現時所覓得的土地，僅夠未來十年興建約二十五萬個公營房屋單位，與長策會定下二十八萬個單位的供應目標，一直仍有距離。由於現時每年的私樓供應目標僅是二萬個，社會一直有意見認為，政府應將未有招標出售的私樓用地，改作社會現時最為需要的公營房屋。
不過，政府消息人士並不認同，因發展局與運房屋多年來在土地供應工作各有「分工」，並各自進行土地改劃工作，公營房屋的用地之所以存在供應缺口，緣於部分土地改劃工作不如想像中順利，如元朗橫洲的公營房屋發展，令部分用地需要跌出未來十年土地供應名單，「這些土地沒有消失，只是需要略遲推出。」
他坦言，處理私樓土地供應的難度，在於既不能讓市場覺得政府沒有土地，亦不能使人覺得政府有大量土地在手，「由於不少土地仍有待通過改劃程序，如貿然將一些土地改作公營房屋，地區人士或會以為政府已經夠地，會群起反對改劃項目，加添供應土地的難度。」但他亦指，即使當局不能直接將賣地計畫的土地改作發展公營房屋，但早前在決定提升啟德發展區的密度時，已特別撥出幾千個單位用作發展公營房屋，料可略為收窄公營房屋供應的缺口。