2016-12-05
經濟日報
政府11月首個周末前夕公布為樓市加辣，二手隨即冰封，不少鐵路沿線屋苑上月出現交投量下跌現象。至於後市，還看美國議息結果對本港利率影響才能定奪。
目前業主遲疑不放賣，各區二手盤量進一步短缺，造就個別成交價被搶高，樓價未因辣招而有所遏抑。但整體二手交投淡靜，買家期望業主減價吸客，但市場上減價放盤委實不多，令到大型屋苑上月只錄零星交投，如康怡花園、麗港城、黃埔花園等，買賣易手個案只有個位數。
港鐵觀塘延線10月底通車，理應令到紅磡區的二手市場轉旺，不少放盤業主因而叫價進取，惟11月初辣招公布，窒礙買家入市意慾，睇樓氣氛亦見驟降。黃埔花園全月只錄4宗成交，按月減少10宗，大跌7成。
此外，南港島線將於12月底通車，海怡半島樓價持續上升，業主心紅，叫價強硬，11月該屋苑實用呎價15,430元。
84鐵路盤呎價追蹤圖
撰文:
麥穎華