2016-12-05
東方日報
●利嘉閣陳維進表示，紅磡半島豪庭（圖）錄本月首宗成交，單位為4座高層F室，實用面積560方呎，售880萬元，實用呎價15,714元。另屋苑5座高層F室，面積坐向相同，亦同屬高層戶，上月成交價960萬元，是次售價相比下明顯低出約80萬元。
●中原指出，私樓住戶的供樓負擔比率是根據一個建築面積600方呎的單位作參考，並以現居私樓的家庭月入中位數35,400元、中原城市領先指數146.13點、金管局公布最新的平均按揭成數51.9%及還款期312個月計算。如果加息0.25厘，供樓負擔比率將上升至37.6%，比率增加1.1個百分點，仍維持四成以下健康水平。
●美聯張煒磯表示，樓齡達五十年的銅鑼灣軒尼詩道東南大廈，有低層E室以約580萬元成交，實用面積約483方呎，實用呎價約12,008元，買家為非香港客，故須繳付三成稅款。原業主於○三年以約68萬元購入物業，現升值約512萬元或7.5倍
●市場指出，牛頭角安基苑一個實用面積約414方呎事故單位，市傳以425萬元售出，實用呎價約10,266元，做價未見有大幅折讓。