2016-12-03
星島日報
(星島日報報道)在辣招陰霾下，業主和買家均持觀望態度。綜合市場消息指，今明兩天預約睇樓量放緩，較上周輕微下跌1%，更是政府出招後連跌4周。屋苑放盤量減少，議價空間擴闊，用家亦放慢入市步伐。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手市場買賣雙方維持觀望，業主大多維持原有議價空間，加上預期加息，令交投處膠着狀態，市場預期本月受聖誕及新年氣氛影響，一向屬樓市淡季，料本月二手交投冰封，只有少量有自住需要之用家入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，辣招影響繼續籠罩，投資客幾乎絕迹住宅物業，交投以用家主導，加上銀行拆息調升，令準買家憂慮供樓負擔增加，二手交投持續淡靜。
中原高級區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城自月辣招出台後，成交量大跌7成。今明兩天睇樓量平淡，維持約30宗水平，由於市場人士預期本月極大機會加息，以及受長假期影響，相信成交量將會維持上月的低位水平。雖然二手市況淡靜，但辣招令業主不願意減價沽貨，以致放盤減，交投亦出現膠着情況，現時屋苑放盤每方呎叫價16700元。
祥益董事謝澤銘表示，屯門區內周末預約睇樓量平穩，部份決心賣樓的業主，則擴大價議價空間，而部分原本有意換樓的業主，基於認為後市不明朗，選擇封盤，令盤源減少，睇樓客則以上車人士為主，不但投資者絕迹市場，換樓客亦減少。
利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，政府「出招」接近一個月，由於市場略為消化消息，青衣區內睇樓量較早前輕微回升，主要以用家為主，不過日前區內有公屋單位以創新高造價售出，隨即牽動業主心態，同區有業主隨即調升叫價，故相信短期之內，區內交投仍會持續受壓於各種因素。
美聯首席高級營業經理易秉中表示，紅磡黃埔花園本週末預約睇樓量錄23組，較上周末微增4.5%。自從辣招出台後，不少準買家睇淡後市，二手業主則抱着一動不如靜的心態，部分原先想換樓的業主，亦擱置換樓計畫，因此，有不少業主決定封盤不賣，變相鎖死盤源，上車客的選擇亦較之前減少。
綜合市場消息，有部分屋苑預約睇樓量稍有回升，惟整體仍錄得微跌，今明兩天預約睇樓量，維持於於低位橫行，宗數合共約為850宗左右，較上周輕微下跌1%，比辣招前周末錄得1400多宗，累跌超過4成，並且是連續4周錄得下跌。