【明報專訊】樓價正在下跌,究竟這將會成為大趨勢,一跌好幾年,抑或像先前幾次一般,停頓一年,然後繼續拾回升軌? 首先我們要知道房地產的一個基本原理:頭10%的跌幅,是用量來表達。換言之,樓價初下跌...
【明報專訊】大家一向都講商場如戰場,其實戰場亦好似商場,普京今次在俄烏衝突中,完全採用商場「逢三退一」策略。首先,攻城掠地,奪取烏克蘭12萬平方公里土地,但發覺戰線太長,俄軍力有不逮,於是退回6000...
【明報專訊】內地房地產市場去年下半年轉弱後,至今未有明顯改善,是拖累經濟增長放慢的主要原因之一,恒指昨日便跌至近11年來低位,今日本欄由中金公司研究部宏觀分析師兼執行總經理黃文靜、研究部宏觀分析員兼經...
【明報專訊】法國外貿銀行指出,內地近月出現爛尾樓和停貸事件背後的原因是開發商現金流惡化,這也會為銀行帶來負面影響。該行分析,內地政府已經準備好介入,並在近期宣布了一系列支持房地產行業的措施,現在需要觀...
【明報社評】本港私樓價格指數跌見3年半最低,按年下挫逾7%,要求政府「撤辣」聲音增多,政府則重申,需求管理措施毋須調整。美國加息遏抑通脹,牽動國際資金流向,全球資產價格面臨下跌壓力。香港疫下復常,經濟...
【明報專訊】恒指昨日再跌609點,收報17,250點。美股反彈失敗,美國10年期債息繼續上升並突破4厘,全球風險資產繼續受壓,人民幣失守7.2關口,港股周二弱反彈後再大跌破底。更重要的是,隨着各國債息...
筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...
踏入2022年9月,香港樓市依然一片悲觀情緒,二手住宅領先指數(CCL)跌破170,創240周新低,沙田第一城上車盤跌破400萬元。此時此刻,美國宣布再加息0.75厘,香港銀行也開始上調最優惠利率0....
差估署剛公布最新的樓價指數,8月份報368.2點,較7月的376.7點按月下跌2.3%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,另外,今年首8個月,本港樓價累跌6.5%;若與去年9月曆史高位3...
在經濟不景的陰霾下,特首李家超日前正式宣布「開關」,進一步放寬抵港檢疫要求至「0+3」,抵港者毋須再在檢疫酒店檢疫,市面一片喜氣洋洋;投資銀行高盛雖同意此舉有助保持香港競爭力,但亦指出本港樓價今年以來...
長實昨日沽售波老道豪宅,屬罕見大買賣,追溯至二○一七年十一月,長實以四百○二億沽售中環中心七成五業權,該世紀大刁轟動市場,一眾鯨吞該廈的買家,初時歡天喜地以為「執平貨」,最終發現「接火棒」。 去...
ONE INNOVALE-Bellevue首輪銷售取得報捷成績,全日共售出231伙價單單位,另有4伙以招標售出,當時項目共取得2970張入票,即項目仍有大批向隅客未能購得單位,相信是次連環加推單位...
差估署最新數據顯示,8月份私人住宅售價指數報368.2,按月下跌2.26%,不僅連跌三個月及創近半年最大單月跌幅,相關指數更跌至約三年半低位,而樓價持續回調,原因不外乎通關、息口及新盤搶客這三項因...
【明報專訊】我是親身經歷女人手袋的進化史。曾經何時,用LV、Gucci、Prada手袋都已經是非常巴閉的名牌,大約到了2008年之後,愛馬仕忽然成為了潮流,Chanel則是「入門版」。 簡單點說...
【明報專訊】大家近日見到有不少業主蝕本賣樓,但賣樓的業主又唔覺得自己蝕錢,點解咁奇怪?原因是那些是海外業主,他們幾年前在香港買了樓,今日即使平手或者蝕多少離場,如果將港元兌回他們國家貨幣,不但唔使蝕,...
地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 回顧今年度上半年賣地計劃,至今售出6幅地皮,當中包括:住宅...
上星期文章我分享了美國貨幣供應量M2其實在近半年也沒有明顯增加,得到了很大的回響,大家都驚覺原來資金並沒有因強美元及加息而大量進入美國,這與過去的「剪羊毛」周期會出現很大的分別,將會影響到未來市場的變...
時序回到2017年11月1日,長實集團公布,以402億元作價出售中環中心,合共涉及樓面122萬方呎(75%權益),平均呎價32,921元,買家為一眾中港資深投資者及公司組成的財團。 2017售中...
中國房地產市場發展20多年,房價持續20年只漲不跌,房地產市場空前繁榮,形成了一個巨大泡沫,而這個泡沫破滅是遲早的事情。美籍華人經濟學者、耶魯大學教授陳志武指出,近5年內房泡沫破滅的概率是99%,一旦...
二手市場持續回調,低價或蝕讓成交愈來愈多,銀行屋苑估值亦變得審慎。20大屋苑當中,本月銀行估值錄得跌幅的屋苑多達18個,餘下2個則沒有變化,反映本月沒有一個屋苑的銀行估值錄得升幅。 本港...