集團近年鮮有投地,對上一次投地已經是2013年6月投得朗屏南項目,華懋銷售部總監吳崇武認為,未來選擇性多,目標希望在啟德發展區分一杯羹。 促增土地供應 穩樓市 隨着政府積極推地,吳崇武相信...
政府加辣後,二手續現高價成交,財經事務及庫務局局長陳家強稱,情況屬於預期內,又稱措施主要是讓市場冷靜,希望增加投資者成本。 政府推措施 冀讓市場冷靜 對於加辣後有二手成交創新高,陳家強昨日...
市場資金充裕,惟樓宇供應不足,導致供求嚴重失衡,是令樓價不斷上升的主因,亦是很基本的經濟學定律,此乃香港樓市的特色。 要紓緩樓價升勢,最有效直接的招數就是增加供應,其他任何形式的辣招只能治標,不...
政府再度為住宅市場出招,即時劈價求售的業主甚少,反而封盤不售更多。筆者更發現有業主因再買單位需要繳付15%稅項,反而撻訂悔約不賣,辣招的後遺症正陸續出現。 住宅投資成本高,投資資金自然找出路,車...
商舖租金仍在下跌,業界指出,舖租跌幅收窄,明年舖租有望見底,而大手租舖的品牌將買少見少。 據戴德梁行數據顯示,4大核心區舖位租金,於2014年高峰期回落,跌勢持續2年多,如升幅最多的銅鑼灣羅素街...
(星島日報報道)近年細單位大行其道,發展商順應潮流起樓,打造上車盤源,開放式及1房戶有相當比例。原來,開則絕對不容易,內裏大有學問。有發展商表示,單幢樓由策劃至推出需時較短,發展商開則時較有信心,皆因...
多個新盤落戶筲箕灣區,料可增加區內人流,帶動消費。有業主趁勢放售筲箕灣天悅廣場地舖,意向價518萬元。 連租約放售 享4.6厘回報 近年零售市道轉弱,核心區舖租大受打擊,反觀目標為本地消費...
(星島日報報道)政府加辣令一、二手市場觀望氣氛濃厚,部分投資者及用家紛紛轉戰拍賣場,甚至有買家斥高價選購特色單位。 對於近日市況,忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示,雖然大市氣氛較淡靜,但市場...
啟德首幅商業用地皮以破紀錄價賣出,由於地皮兼具東九龍及郵輪碼頭概念,中標財團計畫興建這個雙子塔式地標,發展大型百貨公司,為本港數年後旅遊及零售業投下信心一票。 這幅官地在今年九月招標,吸引了...
未來供應是商業區租金及售價起跌的關鍵,雖然東九龍漸獲知名金融機構重視,惟未來供應甚多,租金有下跌壓力,是否反映昨日啟德商業地,以接近估值下限成交有關? 利福國際以73.9億元投得東九龍商業地,樓...
【明報專訊】話說有300億身家的舖王、大鴻輝興業主席梁紹鴻,買下了由九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐地產(0020)負責銷售的Mount Nicholson二期的7樓A室、16樓A及B室,涉資1...
【明報專訊】有傳媒朋友問我,現在樓市不時出現超高價或者超低價成交,行內人話樓市兩極化,究竟有什麼啓示?其實,兩極化就是一個答案,樓市開始轉角,是下跌先兆,我相信有人或者唔明白,點解唔會係升市先兆,兩極...
(星島日報報道)為打擊樓市炒風,政府早前「加辣」大幅調高印花稅至15%,對於政府干預市場的做法,新世界發展(017)主席鄭家純表示, 就此做法「唔係幾好」,因為若當市況欠佳,政府如果想「減辣」需要很大...
【明報專訊】政府早前再出招抑制樓市,新世界發展(0017)主席鄭家純出席股東會前表示,「加辣」雖然令樓市交易成本上升,短期內或影響成交量,但不會令一手樓價下跌,公司將按計劃推盤,或會效法其他開發商,對...
政府樓市加辣一出,二手住宅交投應聲下挫,資金苦無出路,不少投資者近日開始轉炒工廈,當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示,兩周之內,工廈成交宗數升一倍,當中更有投資者一舉掃入五個工廈單位。而一向主力...
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,工廈按揭審批向來較住宅嚴謹,加上近年舊式工廈意外頻生,銀行愈發收緊按揭。她指現時投資工廈,最高可敍做四成按揭,息率較住宅略貴,約為1.99厘(以H+1.9%計),年...
政府最近突然推出雙倍印花稅調控樓價,但外界普遍認為加辣措施最多係令市場氣氛降吓溫,壓抑樓價成效有限。做過金融分析師?珠寶設計師劉黃寧達(Leta)都話,好多樓市投資者係投資基金,只要佢哋財力夠,可以企...
南豐發展董事總經理蔡宏興指,經濟穩定及剛性需求大,料明年本港樓價升5%,豪宅則有逾1成升幅;市場偏重開細則,難啟動換樓鏈,將為樓市埋下伏線,推高大單位樓價。 加辣影響中價盤 二手將萎縮 政...
今年商廈成交量價齊升,蔡宏興表示,香港營商環境理想,商業樓面需求大,吸引內地及海外企業租售,繼續看好明年商廈發展前景。 亞洲區寫字樓昂貴,當中香港核心區寫字樓租金更位列全球首位,蔡宏興稱,香港作...
未來3至4年潛在供應達9.3萬伙,蔡宏興透露,不擔心日後土地及潛在供應過剩,集團會積極投地,挑選交通便利及矜貴地段,達至貨如輪轉,尤其看好啟德發展區。 南豐去年奪得將軍澳日出康城第10期項目發展...