【明報專訊】政府早前再出招抑制樓市，新世界發展（0017）主席鄭家純出席股東會前表示，「加辣」雖然令樓市交易成本上升，短期內或影響成交量，但不會令一手樓價下跌，公司將按計劃推盤，或會效法其他開發商，對增加的印花稅進行補貼。
成本高企 一手樓價難跌
鄭家純表示，因土地和建築成本仍然高企，開發商定價始終需要覆蓋成本，一手樓價不會下跌，反而還有機會上漲。不過二手樓方面，一些業主急於售樓，可能令成交價稍微下降。
針對政府向購買第二個住宅的買家徵收15%印花稅，長實地產（1113）此前採取對買家回贈全部15%印花稅的做法，鄭家純表示，新世界或會效法其他開發商，承擔部分印花稅，但具體還要視乎銷售和樓盤的不同情况。他認為，總體而言，辣招對實際需求沒有影響，相信市場經過時間，慢慢適應後，增加的成本最終可以轉到消費者身上。
至於新世界即將於下月推出荃灣西站項目「柏傲灣」，鄭家純表示，辣招不會打亂公司推盤計劃，但政府干預不是上策，未來美國加息，亦將影響樓價，若之後市場轉差，就算政府有意「減辣」來救市，難度也會更大。
或效法其他發展商補貼印花稅
此外，對於內地開發商來港高價搶地，他表示香港是自由市場，誰都可以出價，不會自亂陣腳，投地策略仍然視乎市况。