筲箕灣天悅地舖 意向518萬

多個新盤落戶筲箕灣區，料可增加區內人流，帶動消費。有業主趁勢放售筲箕灣天悅廣場地舖，意向價518萬元。 連租約放售 享4.6厘回報 近年零售市道轉弱，核心區舖租大受打擊，反觀目標為本地消費群的民生舖走勢向好，吸引市場目光。其中筲箕灣作為傳統住宅區，預計未來將有不少新樓盤落成入伙，屆時區內人流將大大增加，刺激對零售的需求。新近有業主趁勢放售筲箕灣天悅廣場地舖，意向價518萬元。 中原（工商舖）商舖部高級營業董事劉翠媚表示，放售舖位位於筲箕灣南康街17號筲箕灣天悅廣場地下122號，面積約479平方呎，意向價約518萬元，呎價約10,814元，以連租約形式放售。舖位現時租予兩名租客，分別為玩具店及僱傭公司，合共月租金約2萬元，料新買家可享高達4.6厘回報。劉氏補充，由於該舖位處商場入口，不受商場經營時間限制，可作24小時營業，人流亦見不俗，屬商場優質舖位，對用家具一定吸引力，投資自用皆宜。 民生舖區域 可24小時營業 天悅商場可算是區內較熱鬧的商場，日常吸引不少人流，內裏有超級市場、電子商舖及其他民生商舖如服裝店、文具店等，地下更有食肆及飲料店，加上上述放盤舖位面向街道，是不少居住於上方屋苑居民的必經之路，令上述放盤更有吸引力。 劉氏續稱，日前政府宣布住宅樓市加辣，入市中細價住宅物業成本增加，收窄投資回報，影響投資者入市心態，市場預期資金有望轉流往工商舖市場。而是次放售的物業銀碼相宜，加上租金回報可觀，配合未來區內新樓盤入伙的人口消費力，舖位投資潛力優厚，對投資者極具吸引力。 至於，附近近期亦有地舖成交，為金華街協和大廈地下9號舖，面積350平方呎，以1,500萬元易手，呎價42,857元，另外，新成街22號地下6號舖，面積800平方呎，以1,100萬元出售，呎價13,750元，上述放盤呎價約1萬元，算是區內較相宜之選。 撰文: 梁可昕