2016-11-23
星島日報
(星島日報報道)為打擊樓市炒風，政府早前「加辣」大幅調高印花稅至15%，對於政府干預市場的做法，新世界發展（017）主席鄭家純表示， 就此做法「唔係幾好」，因為若當市況欠佳，政府如果想「減辣」需要很大的動作。至於「辣招」對樓價的影響，他認為只要市場消化消息後，樓價幾個月後仍有升幅。
鄭家純續稱，調高印花稅至15%之後，樓市成交量確實會收縮，但對樓價影響不大，因為發展商可為新盤補貼印花稅。他又稱，政府加辣未有打亂該集團推盤策略，但有可能效法其他發展商補貼印花稅，至於會否全數補貼就要視乎銷售情況而定。
二手市場方面，他相信會有部分業主為求出貨所減價，但估計只屬零星個案。鄭家純認為，待市場消化政府的「加辣」措施後，加上建築費持續高企之下，最終成本會轉嫁至消費者身上，而在剛性需求主導下，他預期樓價仍然會上升。故此，鄭家純認為要解決樓市的根本問題，要從供應入手，政府應盡量增加推出土地。
被問及中資地產商來港投地，會否擔心地價被搶高，鄭家純表示「無得驚」，香港是自由市場，任何人也可以出價投地。至於假若未來美國加息，鄭家純稱未來投地的步伐將視乎加息和市場變化。新世界發展昨收報8.88元，升0.6%。