政府「加辣」後首幅招標的東九龍住宅用地皮,以六十三億八千八百萬元成交,每方呎樓面平均價七千七百多元,益顯月初啟德地皮成交呎價一萬三千多元「異常亢奮」。當局宜考慮每次賣地公布中標價時都公開所有入標價,增...
政府加辣後,二手交投冷卻下來,個別發展商雖然因應辣招調整新盤優惠,但新盤大幅劈價的情況暫時未見,作為預測後市的指標則落在地價變化上,不過地價要大跌恐怕也不容易。 若果參考過往加辣對於地價的影響,...
【明報專訊】吳光正2014年初辭任會德豐(0020)主席一職、由兒子吳宗權接棒作掌舵人後,集團近年在地產市場上遠較過往活躍,除積極投地吸納新土儲外,每年平均皆有兩三個新盤推出,以達到貨如輪轉的效益。 ...
【明報專訊】上周「狂人」特朗普當選美國總統後,不論是股巿、債巿、匯巿和金巿都大幅波動,令投資者對後巿難以掌握,為此,《明報》隨即在周二(15日)舉辦「特朗普上台 是危還是機?」投資講座,請來《明報》投...
【明報專訊】港府本月初公布全面提高住宅物業交易的印花稅率至15%,僅首次置業的本港永久居民可豁免,近日一二手住宅成交隨即大減。香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮接受訪問時分析,上述新一輪需求...
【明報專訊】鄒廣榮分析,港府每逢推出樓市稅務辣招,其實均會增加交易費用,令買家及賣家均減少,結果是成交量下跌。至於是次針對投資者將印花稅調高至15%,他認為,直接的影響是本來已持有多於一個物業的投資者...
(星島日報報道)政府本月初突加推辣招,向購買第二個住宅單位的買家,劃一徵收15%印花稅,金管局總裁陳德霖表示,市場場氣氛略轉審慎,但具體對樓市的影響仍需觀望,他重申按揭逆周期措施,如確定樓市處於上行周...
【明報專訊】政府早前因應樓市過熱,再度推出調控措施,加徵印花稅。以往政府調控樓市除了加收稅款,亦往往由金管局出手收緊按揭。但金管局總裁陳德霖昨日表示,要觀察市場在「加辣」後的反應,才作適當行動。 陳...
今年樓價由跌反升,甚至有機會重上2015年第三季的歷史高位。恒地(00012)營業(一)部總經理林達民指出,英國脫歐是一個轉捩點,資金由歐洲轉到香港刺激樓價上升。 林達民展望來年,個別有利因素轉...
新盤市場大收旺場,根據成交紀錄冊資料顯示,截至10月底,經恒地(00012)營業部門出售的單位涉資約130億元,銷售成績相當理想。林達民指出,來年樓市仍有不少挑戰,發展商在樓宇產品研發上要更加用心。 ...
近年新盤市場湧現大量實用面積不足200平方呎的迷你單位,社會有聲音質疑,市民居住空間愈縮愈細。恒地(00012)營業(一)部總經理林達民認為,這是國際大都會必然趨勢。 林指,很多國家的大城市都有...
日前應湯文亮博士邀請,出席獅子山學會晚宴,其中最吸引人的是財政司司長曾俊華的演講。筆者很想聽聽一向崇尚自由市場經濟的曾司長,為何會突然對樓市作出重大干預? 席間碰到很多老朋友,包括中原集團主席施...
「香港樓價貴,從小到大視擁有自己的樓為目標,買樓是我的夢想,象徵着事業成功。」25歲在學男士說。 「我認為有一個屬於自己的居住環境就如同吃飯一樣,是一項基本需要。」29歲在職女士說。 這是...
(星島日報報道)因應政府早前實施加辣措施,代表本港地產業界八大商會及兩大代理行的「地產代理業界聯席會議」,早前進行特別會議,認為有關政策未能對症下藥,對市民大眾、香港的經濟、物業市場及相關的很多行業(...
【明報專訊】有老友話唔明白為何我夠膽預測剛推出的新印花稅制在兩年內必定會取消,他認為,根據政府以往做法,印花稅只會愈加愈重,不要說取消,放寬也不易,佢問我點解咁肯定兩年內會取消?其實我也不太肯定,我只...
核心區舖市跌勢近尾聲,盛匯商舖基金管理行政總裁李根興預計,明年四大核心區舖價跌幅將喘定,而民生區舖價將有5至10%升幅,而3,000萬元以下的細價舖價格升幅更最多達兩成。 李根興稱,舖市價格已由...
今年樓市可算是有危有機,長實(01113)執行董事趙國雄便借用莎士比亞名句,「To sell, or not to sell, this is the question」,來解釋該集團對樓市的見解,今...
近年不少聲音質疑長實(01113)撤資,趙國雄強調,集團對房地產信心仍在,未來會繼續吸納土儲。 趙國雄指出,長實集團一直希望在香港增加土地儲備,但強調集團一直好有紀律,認為地皮仍有微利,集團都樂...
【本報訊】住宅加辣後,盛匯商舖基金創辦人兼行政總裁李根興相信,部分住宅投資者會轉投舖市,其中細碼舖明年將跑輸贏大市,舖價料升一至兩成。 料細碼舖價升兩成 零售數據疲弱下,商舖一直跑輸大市,...
對於政府日前增加樓市辣招,地產代理業界聯席會議認為,新辣招未能對症下藥,對香港永久居民上車、置業及換樓等造成巨大影響,並且未能做好本地人優先的政策原意。 新辣招治標不治本,未能圓滿解決基層永久居...