2016-11-16
經濟日報
新盤市場大收旺場，根據成交紀錄冊資料顯示，截至10月底，經恒地（00012）營業部門出售的單位涉資約130億元，銷售成績相當理想。林達民指出，來年樓市仍有不少挑戰，發展商在樓宇產品研發上要更加用心。
他又指出，以200呎細單位為例，怎樣用盡每一寸空間，要想得更加深入，例如一個簡單的走廊位，可能用家平時不會停留在或使用走廊，除了先天性樓底要高外，還要加一些儲物櫃，而且不是普通儲物櫃，而是類似飛機艙、遊艇式的儲物櫃，可以輕鬆拉動，儲物後可以輕便推回原位。又例如有些廚櫃的死角位，用家連伸手也難以觸摸，我們會為用家多走一步，設立一些活動式儲物籃，方便用家儲物後推回原位，總言之要令用家用盡每一寸空間。並稱恒地在這個方向發展，會更加貼心，深入了解用家需求，製造不同產品貼合用家需求。
8專業人士 組特別調研部門
林表示，發展商沒有一個既定的產品去製造，但有一個既定的原則，就是製造符合市場的產品，即所謂的市場需求，隨着時間、樓價、市道、經濟因素來決定。所以他們要好努力、好聰明地掌握市場情報，因為製造產品距離賣樓有兩、三年差距，所以他們的視野要好廣闊及很仔細。林達民指出，恒地營業部轄下有一個特別調研部門，由8名專業人士組成包括測量師、則師、室內設計師、顧問團隊，擁有超過10年經驗，協助研發適合市場的產品。
在建築方面，林達民指旗下西環大樓重建項目，會採用嶄新的方式，行內稱為由上至下（Top down）方式，與傳統的由下至上（Bottom up）不同，令整體建築時間縮短25%，公司可提早套現，樓花短在用家市場也容易銷售。