(星島日報報道)政府本月初突加推辣招，向購買第二個住宅單位的買家，劃一徵收15%印花稅，金管局總裁陳德霖表示，市場場氣氛略轉審慎，但具體對樓市的影響仍需觀望，他重申按揭逆周期措施，如確定樓市處於上行周期，便會出招收緊按揭，反之下行時則放寬按揭。
陳德霖昨出席立法會財經事務委員會簡報會表示，本港樓市調整約半年後於今年4月再度升溫，11月初樓價直逼去年9月高位，政府亦於本月4日推加辣招。他坦言當局每次出招都有副作用，或令市民更難上車，但「兩害取其輕」，因如不出招，樓市便會持續發高燒，影響市民的負擔能力。至於新招對樓市的影響，還需觀望多一段時間，始知實際的影響，但可參考2013年所推雙倍印花稅的效果。
被追問會否再推收緊按揭措施時，他僅稱，金管局所推的逆周期措施是因應樓市周期的演變而採取，如樓市周期持續上行，或會收緊按揭，如周期逆轉下行，則會放寬措施。
市場關注特朗普當選美國總統後的美息走勢，並對本港樓市影響。陳德霖稱，如特朗普落實其政綱可能會對美國貿易、通脹及金融市場等有重大影響，但這仍是未知之數。而全球實施超低息及量鬆政策多年，令資產市場失衡，香港樓市過熱亦因為如此。
市場料美國將於下月加息，惟加幅僅0.25厘，他認為更重要是看明年美息正常化的步伐，市場預期美國的加息步伐或因通脹壓力升溫而加快，由於目前存在太大不確定性，正影響全球的資金流動及港息走勢，故難預先估計周期的演變。他預料，當美息正常化時，資金將會流出香港，但會是循序而緩步。
就有指人民幣貶值令內地資金湧港買樓，陳德霖指，內地人來港置業的動力是多方面的，包括看好本港樓市的升值潛力，以及分散投資的考慮，尤其中國經濟起飛多年，內地人累積了一定財富，對海外置業的意欲增加，故他們來港買樓未必與人幣匯率升跌有直接關係。現時在港借按揭的內地人比重只是很小。