【本報訊】首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」、位於柴灣祥民道的用地流標。房屋局局長何永賢昨表示,因只收到一間公司入標,但入標價與地政總署底價有距離,故不獲接納,她相信發展商投標是受到高息環境影...
港股昨日一度跌穿17000點,創3個月新低,二手市場續回軟,鰂魚涌南豐新邨短短5日錄2宗損手個案,蒸發約500萬元,最新一個2房單位以472萬元沽出,5年輸233萬貶值33%。另鰂魚涌太古城套3房累減...
【本報訊】房屋署自今年4月初展開公屋住戶第二輪資產申報計劃,向居住滿10年公屋租戶發「富戶政策」入息及資產申報表及「居住情況申報表」,涉及25萬租戶,申報期至5月31日結束。該署署長羅淑佩昨稱,新一輪...
樓市再度向下,銀主盤量回升,有報告指,今年截至6月,住宅銀主盤存量共230個,比今年首季的207個,按季增加23個或約11.1%,預期第三季銀主盤存量將會續升,有機會重上去年底高位。 中原地產研...
二手居屋做價隨大市回落。牛池灣瓊麗苑兩房單位劈價212萬元,於已補價自由市場以308萬元沽出,重返約10年前水平。 富誠地產曾遠東稱,上址為A座中層6室,實用面積約401方呎,2022年中叫價5...
特區政府擬借助私人力量,加快興建資助出售房屋的打算再遇挫。「樂建居」先導計劃經歷延誤後,市場原本較看好的柴灣地皮上周僅接獲單一出價,昨天正式流標。當前樓價壓力未消,當局所設的條條框框難免削弱項目吸引力...
私人參建居屋樂建居流標,涉及約700個資助出售單位,理論上無法如期應市,會不會影響政府的相關供應部署? 樂建居柴灣地皮於上周五(19日)截標,反應冷淡,僅接獲一份標書。據地政總署公布,因為地價標...
【本報訊】資助房屋減價現承接,大圍美柏苑2房放盤1年累減近100萬元以473萬元(未補地價)沽出。 萬方地產區域經理葉搏麟表示,美柏苑高層8室,實用面積442平方呎,2房間隔,東南,望開揚市景,...
樂建居是政府置業階梯的一部分,屬另一種形式的居屋。由於近年樓價顯著下跌,私樓與居屋等資助房屋的樓價差距稍稍收窄,壓縮資助房屋生存空間,當局政策需要靈活調整。 樂建居定位在傳統居屋外,提供另一種質...
首幅樂建居柴灣住宅地僅接獲一份標書,政府昨日公布因未達招標底價,地皮終告流標。有發展商認為招標條款「辣」,要承擔的風險高,導致市場卻步。政府指會檢討部分發展參數及其他地皮招標安排。 該幅柴灣樂建...
【明報專訊】「樂建居」除以公開招標模式拓展,另一個增建資助出售房屋途徑,是透過發展商提供本身土地形式參與的私人土地模式。新世界發展2021年成立非牟利房社企「新世界建好生活」,捐出元朗欖喜路一幅約3萬...
【明報專訊】買家對息口走勢持觀望態度,近期二手市場氣氛轉淡,做價回軟,鑽石山老牌居屋龍蟠苑未補價成交更跌穿300萬元大關。資料顯示,龍蟠苑龍珠閣中層04室,實用340方呎,1房間隔,近日以285萬元未...
已補價自由市場居屋蝕讓潮升溫,大圍富嘉花園兩房單位減價至600萬元售出,原業主持貨約5年,帳面虧蝕45萬元。 錦豐苑持5年貶一成 中原黎宗文表示,上述單位為3座低層E室兩房戶,實用面積約4...
根據成交紀錄顯示,今年上半年新樓錄得6,117宗「普通話拼音」買家成交,創出歷史新高。由於現今非本地買家(包括內地買家)毋須再支付30%的買家印花稅,因此新盤的成交馬上踴躍起來,其中「普通話拼音」買家...
【明報專訊】政府去年成立的「解決劏房問題」工作組料8月提交報告,立法會議員林筱魯稱,報告出爐後恐引發大批「被取締劏房戶」,認為維持過渡房屋穩定供應尤其重要,並期望統一整合非永久住屋申請以簡化租住程序。...
【本報訊】劏房居住環境惡劣。有工會昨向政府提出規管方案,建議劏房最低標準為實用面積不少於7平方米,單位設計和用料需要符合基本的防火安全規定,並最少需要有獨立的廁所和淋浴設施,以及有窗戶可以打開通風。 ...
【本報訊】過渡性房屋屬短期措施,有輪候公屋人士即使過渡屋要清拆也未能等到公屋。「解決劏房問題」工作組將於8月提交報告。有議員昨發表有關過渡屋住戶的調查報告,發現有逾80%受訪者均對居住過渡屋表示滿意,...
內地學生租樓熱潮未減,市場更罕有出現同類租客租住居屋單位個案,大埔居屋大埔廣場兩房戶獲兩名內地女學生合租,成交呎租達34.9元,屬理想價。 中原黃達雄表示,上述單位為2座中層A室,實用面積約37...
【明報專訊】為解決公屋不足,市民上樓難,政府於2018年將公私營房屋供應比例由當時六比四調整至七比三,發展局長甯漢豪近日鬆了口風,指公私營房屋比例會有調整空間,正研究未來發展區的公私營比例調整至「五五...
踏入暑假租賃旺季,市場再錄內地學生高價搶租個案,大埔白石角海日灣II開放式單位,獲該類租客承租,呎租約51.4元,創同類型單位新高。 美聯賴嘉敏表示,上述單位為8座中層D室,實用面積約276方呎...