2026-11-04
經濟日報
元朗上月錄76宗成交，與8、9月交投相若。
隨着樓價高企，短炒的利潤收窄，其中洪水橋低密度住宅丹桂軒2房，7個月帳面獲利近60萬元離場；西沙SIERRA SEA踏入11月已錄7宗成交，剛入伙的2A期2房，10個月帳面升價138萬元。
元朗區上月錄76宗成交，交投量與8、9月持平，當中不乏短炒獲利個案，市場消息指，洪水橋丹桂軒2座高層C室，實用面積408平方呎，2房，以349.8萬元易手，呎價8,574元。原業主於2026年4月以290萬元買入，持貨7個月帳面獲利59.8萬元，樓價升值21%。
SEASONS PLACE一房 2年升13%
而將軍澳區上月錄近150宗成交，與9月相若，其中日出康城SEASONS PLACE月內只有3宗買賣，但均獲利離場，包括剛易手的3A座高層E室，實用面積323平方呎，1房，原業主於2024年以489.4萬元買入，現以554.8萬元沽出，呎價17,176元，2年間帳面升值65.4萬元，升幅13%。
另區內居屋亦見獲利，中原副分區營業經理關偉豪指，剛錄得本月首宗成交的顯明苑高層1室，實用面積213平方呎，開放式間隔，同區客在零議價下，於自由市場以318萬元承接，呎價14,930元。原業主於2024年3月以258萬元入市，當時單位已補地價，持貨2年半，現轉手帳面賺60萬元離場，單位升值23%。
此外，西沙SIERRA SEA本月首2日已錄7宗成交。美聯聯席區域經理區祺彬指，成交為SIERRA SEA 2A期3座中層H室，實用面積433平方呎，2房，以642萬元成交，呎價14,827元。原業主於2026年1月以504萬元購入上址，持貨10個月，帳面獲利138萬元，升幅27%。
責任編輯：郭慧敏
撰文：陳嘉敏