2026-11-05
東方日報
儘管樓市交投緩慢，豪宅市場仍有相對平穩承接力，部分業主伺機放售旗下物業。赤柱富豪海灣洋房及九龍太子道西栢德豪廷單位同透過代理放售，指引價共近8,400萬元；其中，富豪海灣洋房指引價較8年前購入價低約812萬元。
第一太平戴維斯張作基表示，上述最新出售的兩項物業，截標日期為下月8日。據了解，該批物業由同一組業主持有。其中，富豪海灣為一幢雙號洋房，實用面積約2,790方呎，附設私人花園、天台及露台，以五房連三套房間隔，車庫可停泊兩部車輛，指引價約5,388萬元，每方呎約19,312元，較同區樓齡更高的二手海景洋房更相宜。據悉，單位2018年購入價約6,200萬元，現較當時低出約13.1%。
栢德豪廷指引價2998萬
另一項為栢德豪廷頂層戶，由兩個相連單位組成，總實用面積約1,246方呎，內置樓梯直達天台，單位採四房連雙套房設計，享獅子山及啟德景觀，連一個車位指引價約2,998.8萬元，呎價約24,067元。買家亦可多配兩個車位，每個200萬元。
景麗苑53載獲利1560萬
此外，港島豪宅區近期不乏買賣，東半山景麗苑早前有長情業主，大幅獲利沽出持有逾半個世紀的套三房戶。利嘉閣梁國樑稱，單位為項目中層4B室，實用面積約1,200方呎，以1,590萬元連車位成交，呎價約13,250元。原業主早於1973年以約30萬元買入物業，至今約53年帳面大賺約1,560萬元，升幅約52倍。
中原簡英譓表示，中半山百麗花園中層B室，實用面積約511方呎，一房間隔，早前以1,080萬元成交，呎價約21,135元。新買家為上車客，因物業位於半山地段，居住環境寧靜，遂斥資購入單位；原業主則於2012年以約872萬元購入單位，持有約14年帳面獲利約208萬元，單位升值約23.9%。