2026-11-05
東方日報
宏福苑世紀大火的收尾工作，並未隨着房屋局局長何永賢辭職而告一段落，恰恰相反，民意對政府的反彈愈來愈大。除了三名局長未有問責激起爭議外，「重中之重」的收購業權問題，亦因為有約5.2%業主，未簽訂買賣協議而充滿變數。財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸表明，將立法強制收回業權，前高官隨即批評為「剝奪私產先例」，隨時引發法律風險。
前運房局局長張炳良在報章撰文，直指《基本法》保障私人業權，政府不能在缺乏公眾利益或合理公共用途下徵收民產，強調「自願出售業權方為上策」。他指出，特別立法授權強購，容易惹人憂慮成為政府剝奪私產的先例，必須慎重處理，否則有可能面對司法覆核。他又點出，政府善後與業主之間衍生信任危機，反映解說及解讀均出問題，政府應盡早公布驗樓報告，釋除業主疑慮。
誠然，獨立委員會的報告已經說明，宏福苑的慘劇是活生生的人禍，罪魁禍首雖為工程承建商與顧問，但多個部門監管失職，只知敷衍塞責，同樣也是難辭其咎。儘管高官信誓旦旦說要改革，但骨子裏仍是急於收購業權這一套，居民憂慮政府想藉此「毀屍滅迹」，已充分反映官民互信蕩然無存。
既然如此，當局早就應該公開完成多時的驗樓報告，讓業主真正了解到大廈結構風險，再讓他們心甘情願出售業權。可以見到，目前仍有約100戶未簽署買賣協議，當中13戶表明不打算參與政府的收購方案。可能有人會認為，這些業主「見好不收」、是「釘子戶」，但誰也不能否認，所有宏福苑業主都是受害者，他們死慳死抵購下小蝸居，無非希望餘生安居樂業，怎料真金白銀、奉公守法斥資進行大維修，到頭來卻是家破人亡，將自己推落絕望的深淵。他們已遭受人生極大不幸，而單位又是他們的私人產權，要是他們不願賣，誰又有資格怪責他們阻住地球轉？
眾所周知，宏福苑共有8幢大廈，7幢被大火燒毀，一幢無受波及。驗樓報告涵蓋前7幢，有關部門在大火過去不久已作出勘察，曾強調結構沒有即時危險，惟報告卻遲遲不公開，何永賢甚至表示，本港風季和雨季仍未結束，大廈結構在經歷風雨後可能還會出現微細變化，甚至可能天天都有變化，必須持續監察，驗完又驗。早被外界譏刺，若政府做事一直這麼鍥而不捨，慘劇或許可以避免。
人們推測，政府之所以一直拖延，目的是想盡早完成收購業權，不欲節外生枝。難怪居民懷疑大廈結構根本沒有危險，政府只是大石壓死蟹、快刀斬亂麻。說到底，大部分業主只是迫於無奈出售業權，皆因現實逼人，身心俱疲，沒有條件跟政府耗。但不管如何，私人業權受到法律保障，另行立法強制收樓，始終不是最妥善的解決方法，何況黃偉綸妻子在事發期間出任勞工處處長，而勞工處又被點名失職，兩者存在利益矛盾，由他處理收購事宜，未必恰當。政府必須開誠布公，真誠溝通，方有可能爭取居民信任，重新出發。