近日二手住宅市場仍見大幅劈價成交,例如報道指藍籌屋苑太古城有收租業主放盤近一年,最後連租約累減225萬元賣出。惟整體而言,樓市有回暖迹象,一手樓銷情亦似有起色,有新盤開賣時重現排隊人龍以及「西餅客」,...
特首李家超任內第三份施政報告已經出爐,這份報告非常全面,當中有許多精彩內容,包括關於鞏固提升國際金融、貿易、航運中心地位、豐富人民幣離岸業務。 另外,亦強化國際資產和財富管理中心、打造國際高端人...
新一份施政報告再放寬按揭成數,同時優化新資本投資者入境計劃,容許投資移民購入住宅。樓市好消息接踵而來,樓價能否止跌,還看經濟。 今年2月預算案全面撤辣,樓市迎來小陽春,但在短暫的反彈後,無論是成...
施政報告推出多項惠及樓市措施,包括放寬樓宇按揭至7成,預料可刺激樓字買賣,有中小型銀行即時調升按揭現金回贈,提早為來年按揭業務作搶客。 工銀亞洲加至0.5% 較4大行多 市場消息透露,工銀...
減息加放寬樓按「夾攻」下,並預期息口會進一步回落,二手入市氣氛亦將較前積極。 減息以來,二手睇樓氣氛明顯好轉,亦有不少業主抓緊時機寧願蝕讓,而沽售離場。對部分買家而言,即使每月供款暫時仍未較市值...
減息1個月「私樓貨、居屋價」成交有增無減。統計134個成分屋苑,最新呎價不足1萬元的屋苑仍維持27個,佔2成,與減息前看齊,反映減息未助樓價短時間內上揚。 減息前市場不乏呎價低於1萬元筍盤沽貨,...
除少數一線城市,內地首套房貸利率進入「2」字頭,貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,LPR)下調將帶動存量房貸利率再調整,料第四季樓市暖冬行情可期。 人民銀行昨日宣布,與房貸利率掛...
內地1年期及5年期以上貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,LPR)均下調0.25厘,略超市場預期。渣打料年內政策利率及LPR報價還有再降空間。A股衝高回落,滬指微升0.2%。 減幅...
英國減息至今已有兩個月時間,市場憧憬當地樓市於減息之後,再次見到價量齊升的情景暫未成真。縱然最新住宅成交量大幅增加近三分一,但樓價升幅僅得0.3%,遑論傳統上秋季樓價向好的情況仍然未有出現。 英...
筆者在上月的文章《減息周期揭序幕 投資者怎部署》中提到,減息有利香港住宅房地產市場,結果引來不少讀者反饋,有的認為地產商尚有大量存貨,市場不易消化;也有人認為香港經濟疲弱,房地產市場難望好轉。 ...
樓市向來是相當獨特的市場,所謂「寧買當頭起,莫買當頭跌」,買家往往抱着「羊群心態」,當整體樓市交投持續增加,買家往往會「怕執輸」而搶住入市。 事實上「寧買當頭起」,即使買貴貨也要爭住買,相反隨着...
上周三政府公布了新一份施政報告,宣布放寬物業按揭成數上限,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,一律調整至7成。 另外,又容許投資移民購入價值5,000萬元或以上的住宅物業,促進...
減息一個月以來,市場錄得約290宗二手成交,當中逾3成出現供平過租(供款較市值租金低),差幅由0.4%至近3成,反映減息以來,供平過租情況愈見明顯,展望用家及投資者入市步伐加快。 今年首8個月,...
【本報訊】施政報告提出,將居屋綠白表比例由現時4比6調整至5比5。特首李家超稱,有關做法不是為了推動白表人士買私樓從而「托市」,直言「不要有陰謀論」,如果綠表配額未用盡,亦會撥予白表人士。 「幫...
政府為樓市撤辣後,市場浮現不少近年罕見的奇怪交易,當中短炒「摸貨」個案陸續增多。近日市場更出現一宗入住近3年半的短炒摸貨個案,而且這種交易模式有機會持續增多。 所謂「摸貨」交易,即確認人(con...
居屋2024的申請將於10月23日截止,如果大家符合抽居屋資格,記住把握最後兩天的時間入票,大家不妨碰一碰運氣。 每年居屋申請數字,都能夠充分反映那時候的樓市及房屋需求的情況。今期居屋首次引用「...
新一份《施政報告》最受市場關注的,自然離不開涉及金融層面及樓市相關的政策,當中投資住宅物業按揭成數上限由原先6成升至7成;至於「供款與入息比率」上限劃一為5成。 同時亦取消按揭申請人如有就其他按...
一連串利好消息帶動樓市轉佳,新盤魚貫推出均錄得理想銷情,帶動10月一手錄約2,050宗成交,屬今年3月撤辣後單月次高,隨着內地資金流入及高才通陸續入市,旺市有望延至今年底。 近月利好消息浪接浪,...
特首新一份《施政報告》使出多招力撐樓市,當中最矚目的是放寬按揭成數,其他還包括容許投資移民買樓、支持青年購買資助出售單位等,料有助提升香港經濟活力,吸引投資者重新投入地產市場,對樓市有支持作用,亦顯見...
新一份《施政報告》推出一系列利好樓市措施,全面劃一按揭成數至70%,加上容許投資新移民購買5000萬或以上住宅,消息帶動整體樓市氣氛向上,個別新盤已搶先削優惠或加價。 其中,香港仔新盤《施政報告...