由新地發展的西沙新盤SIERRA SEA全新第2A期日前開價，首批148伙，折實平均每呎約1.09萬，發展商形容為「夢想成真價」貼市開價，涵蓋1房至3房，單位343.5萬入場，有逾8成單位折實低於「6球」吸客。
本刊今期特別拆解SIERRA SEA 2A期首張價單，由各入場戶型、付款辦法及現金回贈等方面。發展商將於短期開賣，搶做今年頭炮新盤。
發展商積極推盤，新地旗下西沙全新項目SIERRA SEA2A期，近日以「夢想成真價」公布首張價單，涉及148伙，設最高15%折扣，折實平均呎價10,968元，最平1房單位入場價約343萬。
首批148伙
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 2A期首張價單共推148伙，折實平均呎價10,968元，較項目首批單位僅上調約5%，最快下周開售。首張價單價錢為「夢想成真價」，買家可以優惠價錢購買環境優美的居所，可謂夢想成真，並認為近日1期單位轉手時升值約1成，相信是次2A期單位售價實屬吸引。
他又指出，SIERRA SEA1期單位租金更較早前破頂，吸引不少投資客買樓收租，相信明年按揭利息呈下調趨勢，今年無論一手及二手市都錄上升，看好明年樓市「價量齊升」。
新地代理總經理胡致遠表示，SIERRA SEA2A期首批148伙，實用面積297至700方呎，均分布於此期4座大樓，涵蓋標準單位5種戶型，包括5伙1房、122伙2房及21伙3房戶，其中2房戶供應最多，佔約8成。景觀方面更覆蓋內園、GO PARK、南企嶺下海及馬鞍山山景等 。
逾8成單位「6球」有找
根據首張價單，SIERRA SEA2A期首批定價由404.18萬至978.67萬，呎價介乎11,785至16,207元，按最高15%折扣優惠計算後，單位折實價介乎343.55萬至831.86萬，折實呎價約10,018至13,776元，折實平均呎價約10,968元。其中全數1房戶折實「4球」有找，有126伙折實價低於600萬。
1B期錄4房「雙破頂」成交
首批入場單位為1座G2樓G室，實用面積297方呎，1房戶，折實價343.55萬，折實呎價11,567元。
發展商為買家提供2種付款方法，包括設6%折扣的現金付款計劃及設3%折扣的靈活付款計劃，同時可享3%的置業售價折扣、5%的額外折扣及1%旗下會員折扣，最高折扣達15%。另外，亦設有不同類型的現金回贈優惠予合資格買家。
西沙灣大型發展項目中住宅部分SIERRA SEA分多期發展，2025年上半年推出的1A(2)期及1B期至今累售逾1,500伙。回顧過往期數，對上2025年5月推出的同系1B期首批160伙，折實平均呎價10,638元；於2025年4月推出的同系1A(2)期首批158伙，折實平均呎價10,398元。
此外，項目1B期亦於2026年首日即錄「雙破頂」招標成交，標售單位為Bleu Avenue第1座17樓A室，4房雙套加工作間連洗手間間隔，實用面積1,290方呎，設950呎天台及817呎平台，可享雙邊山海景致，成交價3,276.6萬，呎價25,400元，均創項目新高，更較項目之前最高記錄第1A(2)期第1座17樓D室的成交價及呎價分別高出約47%及15%。
SIERRA SEA2A期由4座大樓組成，提供727伙，預計關鍵日期為2026年9月30日。
2種付款計劃 享高達15%折扣
西沙SIERRA SEA 2A期全新亮相，發展商今次為買家提供2種付款計劃，包括現金付款計劃及靈活付款計劃，分別提供12%及15%折扣，另設有不同類型的現金回贈優惠予合資格買家。其中現金付款計劃享最高15%折扣，成交期60天，於簽署臨時買賣合約時繳付5%首期，30日內加付5%訂金，於60日內付清餘下樓價90%。
而選用靈活付款計劃的買家同樣於簽署臨時買賣合約時繳付5%首期，其後120日內加付5%訂金，最後可待正式交樓時繳付餘下的樓價90%。若建期買家於指定日期後120日內付清樓價，更享樓價1.5%現金回贈。