2025-12-23
東方日報
經絡按揭轉介調查發現，超過四成半港人認為明年樓價走勢相對平穩及保持5%上落的幅度，21.1%更認為樓價可以上升5至10%；另外，有72.2%表示，政府年初再度放寬印花稅稅階，對樓按市場有正面作用。
77%認為現時按息合理
調查於網上訪問540人，約四分之三為現有業主。持有物業市民中，逾93.3%仍有按揭在身，當中77.7%認為銀行今年兩度減息，現時按揭息率屬於合理及可負擔水平；另79.6%不會考慮加按套現或轉按。來年置業部署方面，61.5%為靜觀其變或先按兵不動，其次為考慮再置業，佔18.8%，考慮換樓則佔16.3%。
考慮再置業的業主中，29.7%投選樓價下跌，趁低吸納為再置業誘因，其次為磚頭較為保值，佔19.2%，息口回落則佔13.4%。此外，38.7%將作出租用途，自用佔34.6%，投資佔26.7%；72%心儀600萬元或以下物業。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，調查反映港人置業信心較去年明顯回升。未持有物業受訪者中，高達四成半考慮於來年首次入市，並以自用為主。近兩成業主計劃加碼置業，超過一成半業主亦考慮籌備換樓，反映剛性需求仍然存在。港府近年推出多項樓按放寬措施以及減辣措施，亦使置業需求持續釋放。
另外，近年各項入才引進計劃進一步激活樓按市場，將成為置業信心的一個重要支撐。銀行今年兩度減息，現時按揭息率已降至合理可負擔水平，置業成本顯著降低，亦能增加入市動力。整體而言，受樓按政策、息口回落、入才計劃及樓價趨穩等因素，激活市場置業潛力，預計明年香港樓按市場將穩步復甦。