信置(00083)營業部聯席董事田兆源表示,集團明年計劃推售觀塘市中心第二、三區重建項目,涉及約2,000個單位,佔7成為2、3房單位,為市區罕見的大型供應。 承接本年一手市場旺勢,明年信置將繼...
政府加辣無阻北水南調來港掃貨。華懋旗下九龍塘雲門昨獲內地客以逾1.07億元連購兩伙,買家料須繳付合共樓價三成的從價及買家印花稅,共涉稅款逾3,200萬元。另尖沙咀The Austine Place亦獲...
今年租金穩步上揚,令新界區細單位月租逾萬元比例明顯急升。地產代理指出,新界東第四季月租介乎1萬至1.5萬元的細單位租務個案,佔比例首度升穿九成,暫錄90.6%,較第三季急升6.4個百分點,而新界西亦連...
新辣招下買樓收租成本隨時大增,令二手市場投資者出現「散水」情況;天水圍嘉湖山莊投資者查詢比例,由出招前佔高達40%,急跌至出招後僅佔10%;另屯門市廣場投資者查詢比例,出招後亦急挫至只佔近15%。 ...
新辣招推出已逾兩周,市場未有如預期向下,反而有人心急低價沽貨,亦有癲價破頂情況;沙田第一城一個三房戶減價55萬元,以575萬元沽,較估價低達12%,但同時馬鞍山雅典居高層海景戶放盤4個月,僅減12萬元...
【明報專訊】雖然政府於本月初突擊加辣,但第3季本港樓市止跌回升;中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,儘管早前有內地資金開始流入住宅市場,惟本地買家湧現,相對拉低內地客所佔一手物業的成交金額比例,並按季跌...
(星島日報報道)新辣招出台後,即使印花稅劃一為15%,有用家仍繼續入市。而大碼豪宅,對有實力內地富豪影響不大,不減來港掃貨意欲。 星島地產網最近以「政府再出招後,仍有買家照付辣稅入市,對於整...
新盤市場缺乏焦點,周六、日一手成交僅約24伙,按周再跌3成,創9個月新低。消息指荃灣柏傲灣下月上旬推出,並最快於下周開放示範單位,或成加辣後首個大盤。 馬頭角AVA55 累售50伙 政府在...
政府本月初加辣,煞停樓市旺勢。朱葉培認為,短期會產生觀望情緒,但長遠樓市受供求、息口等基本因素支持,預計樓價難有大跌空間。 對於政府重手將住宅印花稅大幅上調至15%,朱葉培認為,政府加辣背後或有...
年底有多個新盤即將入伙,其中將軍澳及東涌分別有近4,500及1,400個單位入伙,租盤新供應急增,對區內租務市場帶來考驗。 帝景灣預租理想 呎租37元 將軍澳近年有不少新供應,年底起有多個...
過去半年樓價急升,為令樓市降溫,政府把非首置買家印花稅調升至15%,不過,目前小業主減價賣樓意慾低,新供應未出爐下,樓價短期內難大跌。 過去政府曾多次推出需求管理措施,去「買時間」拖延買家入市步...
政府加辣後,投資者轉攻車位市場,刺激多個屋苑的車位價格急升。 東涌海堤灣畔有車位兩個月內升值3成,另上水順欣花園昨拆售43個車位,即日沽出22個。 上水順欣花園 單日賣22車位 市場...
樓市加辣令置業成本增,業主寧封盤善價而沽,10大屋苑放盤量跌至1,839個,較年初急跌4成。盤源收窄業主心紅,樓價勢難大跌,其中將軍澳中心及新葵芳花園均錄破頂價成交。 10屋苑1839個放盤 跌...
政府本月四日公布樓市加辣,有不少買家趕入市,但近日市場卻接連出現有當天售出的單位錄交易未有進展,其中何文田皓畋及紅磡何文田山畔同錄相關個案,單位原售價逾1,573.41萬元與逾3,281萬元。 ...
樓市受新辣招影響,部分業主減至低市價出貨,紅磡海逸豪園有三房戶減至1,900萬元售出,低市價「一球」,實用呎價約1.7萬元。而十大屋苑受樓市加辣影響,本月交投全線下跌,首20天共錄約94宗成交,按月挫...
住宅加辣後,投資成本較低及收租回報較高的車位,即吸引不少投資者入市。事實上,部分屋苑車位如沙田富豪花園及鰂魚涌南豐新邨,車位租金回報率可達4厘,較一般細價樓約3厘回報更吸引,對投資者而言屬「攻守兼備」...
二手樓價急升,令租金回報下滑。政府資料顯示,香港私人住宅市場租金回報率全線回落,為約四年半首見,實用面積753至1,075方呎中型單位回報率跌至2.5厘,創同類歷史新低。紅磡黃埔花園、鰂魚涌太古城及鴨...
【明報專訊】今年樓市交投氣氛自年中起持續向好,即使港府11月初推出新辣稅,但預料仍無阻下半年整體成交表現;中原報告表示,預計整個下半年買賣註冊量將逼近4.3萬宗,較上半年26,571宗的歷史低位反彈逾...
(星島日報報道)樓價上揚及土地供應緊張之下,本港近年落成的私人單位面積亦漸見「縮水」,但當局仍期望港人未來可以「住好啲」,作為政策目標。本報獲得《香港2030+》研究陸續發表的專題報告顯示,當局在計算...
政府加辣兩星期,二手交投應聲下挫,10大屋苑成交量僅約73宗,較上月同期急跌44%,樓價暫時未見大幅回落,但個別屋苑價格出現大幅波動。 本報統計10大傳統藍籌屋苑,本月至昨日止,共錄得約73宗成...