2019-08-14
經濟日報
工廈、工業地有市有價，荃灣灰窰角街46至48號工業地盤，早前以約2.5億元沽出，樓面地價約4,123元。
據市場消息指，目前屬於空置、作停車場之用的灰窰角街46至48號工業地盤，早前以2.5億元由基金購入。物業地盤面積約6,382平方呎，以最高地積比9.5倍計，可重建樓面約60,629平方呎，以2.5億元成交價計，每呎樓面地價約4,123元。新活化工廈政策下，重建項目有機會獲放寬地積比，補地價後可發展成商廈項目。
大涌道18至20號 補地價逾9億
至於第一集團在去年初，亦以約6億元買入荃灣大涌道18至20號工業地盤，並打算發展成甲廈，早前集團完成補地價，總涉資約9.21億元，每平方呎補地價約5,344元，為工業轉商業用途呎價新高。
分層工廈成交方面，宏安地產（01243）夥拍資深投資者羅珠雄早前拆售德士古道120至124號的安泰國際中心一籃子單位，首批14個單位拆售，單位建築面積由1,400至2,400平方呎，定價由601.16萬至1,320萬元，平均呎價介乎4,082至5,500元。