上周專欄提到，現時細價樓盤源愈漸減少，樓價接連攀升，物業交投漸分流至中高價物業市場。 據資料顯示，今年一、二手中高價物業市場表現首次超越細價樓，逾千萬或以上物業佔比亦衝破雙位數水平。筆者認為政府...
【明報專訊】運房局最新公布未來3至4年一手潛在私人住宅供應約為9.7萬伙，較6月底的9.8萬伙之歷史高位輕微回落，也是近4年來首次錄得跌幅，自然令樓巿好友相當雀躍。不過，同一時間反映二手樓價的中原城市...
●Q房網表示，新蒲崗太子工業大廈7樓A座及B座單位現名為太子坊，全層面積約1.2萬方呎，提供37伙多用途工作室，首推14伙於下月一日發售，價單售價143萬元起。Qreferral可為該項目買家安排低至...
林鄭特首時代來臨，新一屆政府對物業市場顯然有新的管治理念及發展藍圖。 適逢樓市辣招推出到現在已經接近7年了，發展到今天，推出樓市辣招的原意，包括確保市民有足夠能力應付金融震盪及減少短線投機者，有...
本港房屋供不應求，截至去年底，私樓單位總存量達115.8萬伙，空置率3.8%，重回1997年水平，其中逾1,700呎豪宅及中型單位空置最多；而目前擁有個人物業的住戶數目只有約87萬。 據8月底資...
銀行醞釀樓按優惠吸客，永隆助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，目前減息空間小，該行提供的高息存款掛鈎達按揭貸款餘額60%，慳息效果大，料明年低息環境持續。 細戶交投主導 銀行競爭激烈 金...
父母助子女上車情況增，永隆助理總經理及零售銀行部主管鍾少權指出，銀行審批樓按首要重視貸款人的收入償還能力，並會衡量首期的資金來源，會審慎考慮每一個案，風險管理足夠。 承造多項貸款 按揭成數調減 ...
金管局於今年5月份再推出逆周期措施後，多間銀行相繼調高樓按息率0.1厘。不過，上星期有兩間中小型銀行於新盤市場重推H加1.28厘（上周H報0.59厘），即實質供款利率1.87厘，反映市場重燃減息戰。 ...
行政長官林鄭月娥表示，上車盤按揭和樓換樓退稅期有放寬的條件，然而財政司司長陳茂波卻強調絕不可能放寬按揭。 陳茂波是前特首梁振英的追隨者，無論在位發展局局長還是財政司司長，他都常常警告港人買樓的風...
明報專訊】由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金，昨天建議政府幫助市民置業，讓更多人擁有資產。基金倡議推行「補貼置業計劃」，以建築成本定價出售公營房屋單位，並將補價金額鎖定在置業時的水平，不再隨樓價浮動...
二手價屢創新高，將軍澳緻藍天4房大戶，剛以1,280萬元沽出，持貨兩年半升值5成，呎價1.3萬元創新高。購買力轉投公屋市場，單日錄得3宗樓價逾400萬元買賣個案。 三按4房戶 1280萬易手 ...
（星島日報報道）本港樓價高企，特首林鄭月娥早前出席《施政報告》電視論壇時曾透露，會與財政司司長陳茂波研究，如何透過按揭證券公司幫助沒有足夠首期，但收入穩定的市民「上車」，又提到目前四百五十萬元或以下物...
【明報專訊】特首林鄭月娥早前表示，會研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線。財政司長陳茂波昨日表示，明白社會上有人提出訴求，指現時買樓艱難的原因之一是按揭成數不夠高，難以「上車」，...
對於有市場聲音希望政府放寬按揭成數上限，財政司司長陳茂波指，現時非合適條件去放寬按揭限制，去幫助能力有限的準買家入市，強調無意就按揭政策作出任何調整。 經過金管局實施多輪逆周期措施，現時只有40...
最近有讀者來函詢問：購買一手和二手樓，作為準買家到底有甚麼需要注意？篇幅所限，今期先跟大家談談一手樓注意事項。 首先，政府為提高一手住宅物業銷售的公平及透明度，於2013年4月29日通過一手住宅...
上車置業難，置業初哥最「頭痕」的莫過於首期不足，雖可透過按揭保險計劃借高成數按揭上車，但要成功「過關」不是易事。參考近期置業個案，一些看似「難過關」的職業，也可承做八至九成按揭。只要識得竅門，這些機會...
【明報專訊】向來供應較少的港島區成為本月新盤戰場。昨日除有長實（1113）中環新盤MY CENTRAL首輪推售外，已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，昨以折實平均實呎...
特首林鄭月娥發表施政報告後，一二手樓交投活躍，樓價仍然高企，反映市場消化了新房策短線對樓市影響不大，紛紛入市。惟買家入市前需衡量風險，特別是面對近期流行的高成數按揭，以免大失預算。 計錯數終撻訂...
鰂魚涌君豪峰首批93伙，折實呎價20,784至27,623元，較同區二手價高約1至2成，300平方呎1房單位折實最高828.7萬元，發展商提供8成半一按。 恒地（00012）鰂魚涌君豪峰為公布施...
施政報告推出首置盤，但遠水難救近火。準買家應該等待首置盤，還是「早買早享受」，轉投一手納米盤，借盡發展商二按以一圓上車夢？ 借9成 首期68.8萬住港島 鰂魚涌君豪峰首批價單最平單位入場價...
