2017-10-23
明報
【明報專訊】特首林鄭月娥早前表示，會研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線。財政司長陳茂波昨日表示，明白社會上有人提出訴求，指現時買樓艱難的原因之一是按揭成數不夠高，難以「上車」，但他稱，未來美國加息是無可避免，幫助人去高位入市是危險，因此目前「是絕對不會考慮」放寬按揭成數。
林鄭月娥在《施政報告》提出在居屋之上興建「港人首置上車盤」，當時她提到會與陳茂波商討，研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線，以協助市民「上車」。
陳茂波昨午結束越南訪問返抵香港後會見傳媒，被問及能否上調450萬元的按揭劃線時表示，政府研判是現時樓價已處於一個極高水平，今年12月美國加息是無可避免，明年仍會加息，而10月起美國聯邦儲備局亦啟動縮減資產負債表（縮表），因此在利率方面，本港早晚會跟隨加息。
供應多 價極高 加息不可免
他指未來3至4年本港房屋供應量約9.8萬個單位，房屋供應及落成量均多，若現時去減低按揭成數，幫助一些經濟能力較有限的市民從高位入市，「我覺得是危險」，強調目前不具備條件、亦絕對不會考慮有關做法，重申政府無意就按揭政策作出任何調整。
他又稱，日後在設計及推出「首置盤」時，可以考慮屆時是否有空間調整按揭成數。
陳﹕放寬換樓退稅非「減辣」
此外，陳被問及政府抽起《印花稅（修訂）條例草案》，讓路一地兩檢議案在立法會討論，是否向市場發放錯誤信息是政府不重視「辣招」。陳茂波稱，政府絕對不是不重視「辣招」，但處理立法會事務有優次。他指最近數個月樓價已穩定下來，市况則按月有所不同，政府會密切留意樓市，並稱會盡快再向立法會提交《印花稅（修訂）條例草案》。他又稱，可以順應民意將「樓換樓」退回印花稅的寬限期，由半年放寬至9個月甚至是12個月，但強調這絕對不表示政府「減辣」，而是希望換樓人士有較多時間尋找合適的樓房。