2017-10-26
經濟日報
父母助子女上車情況增，永隆助理總經理及零售銀行部主管鍾少權指出，銀行審批樓按首要重視貸款人的收入償還能力，並會衡量首期的資金來源，會審慎考慮每一個案，風險管理足夠。
承造多項貸款 按揭成數調減
鍾少權指，「現時樓按審批，不是睇磚頭（抵押物業）的質素為最先，是看貸款人的供款與收入比例為首要，亦有衡量其首付（首期）資金來源。」他認為，現時樓價高企，不單止年輕人難上車，部分中產階層亦會因為首期不足未能置業，故此父母協助首期相信為合理的原因。但銀行最重視還是其還款能力，如果供款與收入比率及壓力測試未能達標，不會批出有關貸款。
如果子女實力不足，要靠父母擔保人上會，或父母要加按現有物業套現首期助上車，按現時條款，承造多個貸款借款人，按揭成數需調減，銀行對按揭風險把關愈加嚴謹，又會衡量貸款目的，對於風險偏高的個案會逐一審慎考慮，不會隨便批出按揭。
另外，年輕一代消費行為模式轉變，鍾少權認為，本港的金融科技步伐的確較周邊城市慢，如無卡取款及手機銀行等已相當普遍，該行近年銳意拓展金融科技，已推出P2P、視頻銀行、手機一點通等服務，當中如採用該行手機程序作外幣兌換，會提供較高外滙息率等，吸引年輕客戶，積極往數碼化方向發展。
他指金融科技的拓展可減低分行人手需求，將資源調配往其他更高增值業務上，提升生產及管理效能，未來會繼續配合母行（招商銀行）研發BLOCK-CHAIN（區塊鏈）技術，以及標準化API系統等。