2017-10-21
經濟日報
鰂魚涌君豪峰首批93伙，折實呎價20,784至27,623元，較同區二手價高約1至2成，300平方呎1房單位折實最高828.7萬元，發展商提供8成半一按。
恒地（00012）鰂魚涌君豪峰為公布施政報告後首個開價的細單位項目，發展商未受港人首置盤影響，開價繼續進取。首張價單93伙，當中包括37伙1房戶，而兩房及兩房連貯物室單位分別佔28伙。發展商解釋，首批未有推出開放式單位，因主要針對用家，兩房單位較為適合。
首批93伙 開價貼鄰近一手
今批單位定價由716.9萬至1,223.7萬元，價單呎價由21,878至29,077元。發展商提供6種付款方法，採用120天即供付款方法，可享最高5%折扣，折實售價由681.1萬至1,162.5萬元，折實呎價由20,784至27,623元。
與去年9月推售的同系北角尚譽比較，尚譽首批折實呎價由22,130至26,892元，新近錄得29樓C室開放式單位，面積169平方呎，以462萬元售出，呎價27,337元，君豪峰首批定價可謂貼近鄰近一手盤。
相比現時同區二手屋苑呎價約1.83萬至2.2萬元，君豪峰較同區二手價高約1至2成。
發展商為買家提供8成半一按計劃，而買家亦可以選擇向坊間的銀行或財務機構作一按再向發展商承造二按，最高可達樓價9成。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目首批定價相宜，針對用家上車，未來料有一定的加價空間。項目今日起開始收票及開放示範單位，將視乎情況再考慮加推。發展商早前已表示港人首置上車盤未會對項目銷情有影響，強調兩者的客源不同。
晉海II收5400票 超額23倍
另一方面，新地（00016）將軍澳晉海（IVA期）推出兩伙招標，分別為1B座53樓及48樓A室，將由下周二（24日）起招標，本月31日截標。其中1座53樓A室，面積1,132平方呎的4房戶，成交價有機會創項目售價及呎價新高。項目昨亦將一個撻訂單位提價，為1A座18樓A室，由1,533.7萬加至1,625.7萬元，加幅6%。
而晉海II將於周日推227伙，暫收約5,400票，超額認購23倍。同系屯門珀御推6伙於下周二以先到先得形式推出。
撰文:
梁可昕