【明報專訊】市場關注政府加辣後的「一約多伙」漏洞。金管局承認,近日有提醒銀行關注「一約多伙」的風險,強調應將之視為多項按揭貸款申請處理。大型銀行亦紛紛表示,會審慎地按照監管規定,評估物業按揭貸款。 ...
(星島日報報道)樓市近期接連出現利用首次置業身分減省釐印費,以一份買賣合約購入多個住宅單位(即一契多伙)的情況。金管局表示關注,認為這是涉及明顯投資成分,並去信銀行及接受存款公司等認可機構,提醒認可機...
「一客多購」敍做按揭,是否必須以多重按揭計算,全無轉圜餘地?據了解,金管局認為銀行面對同時買入多個單位的按揭客,需以整個組合計算風險,故全部單位均要跟隨多重按揭要求,但行之有效的自用物業連車位或相連單...
「一客多購」的情況湧現,至今已至少獲兩個官方機構回應。雖然首次置業的客戶可以藉「一客多購」節省稅項,但在按揭方面,無論在按揭成數或供款與入息比率,均會面對較嚴格要求,簡單而言,置業人士不會有着數。 ...
市場關注物業投資者透過「一客多購」慳稅,銀行亦對應否視「一客多購」為一項按揭有不同理解,金融管理局向本報釐清灰色地帶。金管局承認,留意到相關情況並已向大型銀行了解,銀行會將之視為多項按揭貸款申請處理,...
【明報專訊】新盤勢旺,過去兩日錄約540宗成交,當中新地(0016)南昌站匯璽,上周六次輪銷售的312伙清袋,令項目累售增至621伙、吸金80億元,套現額僅次新世界(0017)1月至今套現84億元的荃...
(星島日報報道)地監局日前舉辦「置業按揭精明眼」講座,該局行政總裁韓婉萍表示,準買家買樓前,應考慮個人財務狀況及還款能力,她亦分享有關代理提供按揭申請資料投訴個案。 今次講者包括冠域商業及經...
對於投資者採用「一份合約連購多伙」作避稅,運房局上周否認修例收緊相關安排。惟金管局有機會出招,嘗試收緊「一份合約連購多伙」的按揭成數,以減低投資者入市意慾。 據了解投資者以首置客身份入市,利用「...
樓價升勢持續,昨單日錄多達8個住宅新盤封盤及加價。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY首三輪銷售近沽清,短短6日速售645伙,創集團銷售紀錄,發展商突落實叫停加推部署,表明看好後市保留尚餘單位之後提價...
【明報專訊】近月樓市暢旺,多家銀行搶佔按揭市場,紛紛推出低息優惠。不過,中銀香港個人金融及財富管理部副總經理葉慧文表示,按息下調空間十分有限,銀行淨息差有壓力,未能估計下調空間。 個別客戶低至H...
樓市交投轉熱,代理中介積極夥拍銀行推新優惠吸客。經絡按揭與中銀合作,為美聯買家推出「一億簽帳積分超級獎賞」。 三重獎賞 贈美聯買家 經絡按揭市場總監劉圓圓指,即日起至6月,美聯買家透過該行...
【明報專訊】隨着樓價上升,相同供款能力需要的供款年期增加,這令未來利息成本增加了更多不確定。王美鳳提醒,較長還款年期的用家在利率回升周期,每月供樓金額會有較大增幅,假設未來加息1厘,20年期之每月供款...
【明報專訊】聯儲局上周加息四分之一厘,然而本港銀行水浸,爭相趁新盤熱賣搶客,息率不增反減。現時多家銀行200萬元以上貸款額的按揭貸款利率普遍為H+1.3厘,附加火險以及1.3%至1.5%現金回贈。不少...
本港銀行未有跟隨美國加息,反而因應樓市熾熱而調低按揭息率吸客。消息指,有銀行最近更調高代理按揭轉介佣金,高至貸款額的0.45%,比市場一般的0.3%,高出一半。 佣金達貸款額0.45% 市...
二手樓價急升,銀行估值未跟得上。分析近一個月30宗創高價成交的單位,近半數銀行估值不足。其中荃灣綠楊新邨3房戶銀行估值低成交價近兩成,少逾100萬元。 二線盤源估價 相對保守 本報根據兩間...
美國聯儲局上周再度加息之後,香港有銀行反而調低按息。渣打香港新任行政總裁禤惠儀表示,加息周期做按揭生意,銀行要考慮客戶負擔能力,直言現時按息水平已貼近銀行底線,下調空間有限。 上周聯儲局加息之後...
【明報專訊】美國聯儲局上周宣布加息0.25厘後,市場暫未見太大反應,多個新盤即接力登場,由新盤的入票及銷售情况可見,無論用家及投資者均積極物色單位,反映美加息無礙港樓市熱鬧氣氛。 近年銀行之間按揭競...
(星島日報報道)長實執行董事「趙樓神」趙國雄(圖右,左為郭子威,中為楊桂玲),昨日出席旗下新盤馬鞍山星漣海記者會,被問及對於美國落實加息,他立即「好Out啦!重問加息。」原因他之前已經多次被問受及有關...
美國聯儲局宣布加息0.25厘,並維持年內加息三次的預測。雖然三家發鈔行仍維持最優惠利率(P)及儲蓄利率不變,但銀行界指,若美國維持加息步伐,港息最快於今年下半年跟加。 就美國聯儲局加息,香港金融...
美國聯儲局加息0.25厘後,金融管理局總裁陳德霖隨即呼籲市場小心管理按揭風險,惟香港銀行似唱對台。據市場消息指,有大型銀行本周起下調800萬至1,000萬元貸款額的按息,至拆息(H)加1.29厘,而近...