上星期，金管局表示關注父母協助年輕子女置業問題，並認為這類家庭要留心風險，特別是父母快要退休，若傾盡父母積蓄，又或是要加按套現作首期，有莫大隱憂。
事實上，目前下一代置業觀念有別上一代，有能力未必會上車，何況能力有限，能輔助到上車，也會因有變數衍生其他問題。一對退休的父母，在能力範圍資助兒子買樓結婚，成功上車，可惜兒子婚後不久就離婚，導致未供完層樓出現很多枝節，幸好是層樓有一定升幅，若是層樓貶值，層樓難以套現，兒子要獨自承擔供樓責任。
單身可居老家 為租樓儲備
另一個具經濟實力的小康之家，女兒當醫生多年，有穩定的收入，現時是獨自租住一個1房戶，租金逾1.8萬元，父親並願出一筆可觀金額作女兒買樓之用，搵樓目標是九龍站和灣仔新樓的2房戶，樓價約1,500萬元至2,000萬元，買樓預算達至1,500萬元至2,000萬元亦算是銀根充裕，委實屬一個具經濟實力的準買家，理應是遇到合適居所便可圓置業夢。
然而，最終該年輕女醫生放棄置業計劃，全因是自己的住屋需求並不殷切，本身是單身，工作隨時有變數，可能赴外地工作，又可搬回老家與爸媽住，故該年輕女醫生索性將買樓筆錢作租樓儲備。假設以月租2萬元計算，一年租金約24萬元，10年租金為240萬元，若有1,500萬元租樓儲備，可住足62.5年，即使每隔兩年調整1成租金，亦夠繳付數以十年的租金。
作為年輕一族的你，又會如何選擇？接受父母的襄助嗎？
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡