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樓價續升 業界籲放寬按保樓價上限

2017-10-10    明報
【明報專訊】按證的按保計劃,物業價格亦必須在600萬元以下,有意見認為隨着樓價急升,600萬元以下的盤源買少見少,按證可考慮放寬物業價格的上限。 根據現時的按保計劃,400萬元以下物業可借最多九成按揭,400萬至600萬元可借八成,中原按揭董事總經理王美鳳認為,按保調高物業價格的上限做法更合適,她表示「700萬元上下的樓處於較尷尬位置」,按證只是針對上車客或換樓人士放寬限制會更有效。 永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示,市場對細價樓需求更大,令細價樓價會再上升。如果現時樓價對上車客手上資金有壓力,可以考慮調高申請的樓價上限。不過他認為逆周期措施是為保障市民防範風險,需要與監管機構商討配合策略。即使400萬元樓的首期對首次置業買家依然不容易,現時的計劃對買家確有幫助。 香港按揭顧問創辦人葉景強認為,放寬物業價格上限,令年輕人較容易上車,他又表示現時樓市的生態扭曲,部分是因為壓制樓市的政策,上車盤的價格升幅不合比例,調高上限或可令上車人士有更多選擇,遏抑蚊型樓價格。