世邦魏理仕指出,中資機構近3年租120萬平方呎樓面,而目前1成甲廈樓面由中資承租。 世邦魏理仕香港、華南及台灣董事總經理郭富禮指,據該行最新研究報告《香港甲級寫字樓市場的演化——微觀分析》,在為...
11月首28日一手私樓註冊金額達297.9億元,創自1996年有紀錄以來最高,並將首度衝破300億元,惟加辣後成交淡靜,料12月註冊金額將下挫至百億元水平。 美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,撇除...
政府進一步加辣,大大提高住宅投資成本,投資者即時轉投非住宅市場。其中,有上水住宅投資者斥450萬元,購入上水龍豐花園3個車位收租。 區內代理透露,一名上水區傳統住宅投資者,10月下旬開始部署再度...
近期車位價格炒起,固然是加辣後的副產品,雖然中短期或受大量租盤同期推出影響,但長遠來看,因私家車增長速度快,市場需求大,將推高車位造價。 根據政府統計,1995至2015年間的年均增長率高達3%...
大業主高佣促銷車位,買家容易被熾熱氣氛影響而入市,不過車位屬小眾市場,租賃及造價資訊透明度低,買家入市前宜多做功課。 資訊透明度低 轉手有難度 由於車位租賃及成交,大部分是透過業主以自讓形...
加辣後資金蜂擁至車位市場,單月市場拆售逾1,400個車位,涉資15.4億元,屬近4年來最旺月份。 資金刺激車位價飈升,嘉湖山莊車位月內連續5次破頂。惟業界指出車位需求及價格,易受經濟影響,非投資...
短約租戶長期佔據核心購物區主要街道舖位,旺角西洋菜南街一個單邊地舖,新近再獲短租戶以每月約30萬元承接,該舖位已有約17個月未有長約租戶落戶。 消息稱,上述舖位為西洋菜南街4號地下單邊地舖,面積...
【明報專訊】近年中資湧港購商用物業,市場消息指,理想集團旗下觀塘道320號工廈The Icon,最新獲內地客以7000萬元洽購全層,樓面涉6417方呎,呎價1.09萬元。 港甲廈樓面 中資租用一成 ...
【明報專訊】本港商廈市况漸升溫,近月政府推出多幅商用地皮,包括黃竹坑商貿地及啟德發展區「雙子塔」項目,均以高價成交,反映市場對商用地皮需求頗大。皇家特許測量師學會(RICS)香港區理事會主席劉健民認為...
細價上車單位樓價較低,加上現時樓市以用家主導,可謂「無得輸」。牛頭角淘大花園迷你戶做價首度升穿「四球」,實用面積255方呎單位以408萬元登記售出,創屋苑迷你戶新高價,較三十一年前初開售時每呎793元...
【明報專訊】由今年第二季開始,到政府本月初加辣前,樓市成交市况活躍。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年首10個月居屋第二市場買賣成交暫錄1946宗,涉總值68.01億元,較去年全年總和1280宗及...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,該行統計10大焦點工廈區註冊總值約22.29億元,按月大增95%。 資料顯示,10月份市場僅錄213宗工廈買賣註冊成交,按月微跌5%;涉及註冊總值...
仲量聯行預計,即使提高住宅印花稅,住宅樓價明年仍難回調,料全年升約5%。 仲量聯行董事總經理曾煥平指,下半年受惠恒指上升、英國脫歐後資金流入亞洲,本港樓市亦起動,扭轉上半年跌勢。 辣招遏交...
【明報專訊】政府近期推出新辣稅後,樓市交投隨即放緩。仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平稱,由於市場累積一定住屋需求,且不乏具實力買家,加上按揭息率低,認為辣招對樓價影響不大。雖然住宅成交量將回落...
內地發展商積極投地,帶動地價。仲量聯行報告指,今年政府招標的住宅地,佔62%獲內地發展商入標競投,較去年增9個百分點,競爭加劇下,相信香港發展商吸納土地將更困難。另政府推出新辣招,該行預期二手交投將會...
(星島日報報道)新辣招出台後,用家仍偏向物色優質戶,發展商亦趁勢以優惠吸用家。不過,據業界統計,出招後本港整體住宅物業成交迅即冷卻;預計本地樓市短期內呈「價量齊跌」局面,二手平均樓價跌約3%至5%,一...
(星島日報報道)政府加辣後樓市成交量隨即大減,仲量聯行估計明年樓價將趨向橫行,升幅最多僅約半成。 仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示,因應本港住宅需求相當大,加上本港息口仍處於低位...
中原潘健威表示,好順意大廈A座高層2室,實用面積283平方呎,2房間隔,無樓睇但可交吉易手,以312萬元沽出,實用呎價11,025元,新買家為上車客。 業主10月時以338萬元放盤,出招後多次減...
自11月5日政府推出新辣招迄今近3周,大部分投資者入市仍見審慎。 美國大選後,市場憧憬新總統上場會着力刺激經濟,令美滙指數創十四年高,12月美國聯儲局加息預期升溫,加上臨近年底物業交投淡季,發展...
美聯集團(01200)主席黃建業指,過往政府推出辣招只達至壓量不壓價,反不利樓市健康發展,料短期二手樓價將跌3%至5%,惟看好超級豪宅、屋地及商廈前景。 黃建業出席交通銀行(03328)「201...